Претензия покупка машиноместа

Исполнительному диретору  Товарищества на вере

(Коммандитного товарищества) “СУ-№ 155” и  Компания”

                                      117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 9

                                      Филимовой Татьяны Александровны,

зарегистрированной по адресу: г. Москва,

ул. 2-ая Владимирская, д. 495, кв. 290

Претензия

в порядке досудебного урегулирования

Скачать в формате WORD87654.doc

         25.07.2005 года я, Филимова Татьяна Александровна, заключила с Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) был заключен предварительный договор № 105101/07112, в соответствии с п. 1 которого продавец принял обязательство заключить со мной основной договор купли-продажи объекта недвижимости в виде машиноместа, находящегося в гараже- стоянке, расположенной по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, вл. 20, гаражи, на отметке 8400, под № 49, в течение тридцати дней после регистрации права на указанный объект недвижимого имущества в уполномоченном на то органе.

         В соответствии п. 3.2 указанного договора стоимость приобретаемого мной машиноместа была определена в размере 455 000 (четырехсот пятидесяти пяти тысяч) рублей.

         В соответствии с п. 2.1 дополнительного соглашения от 22.04.2009 года к предварительному договору  № 105101/07112 основной договор подлежал заключению не позднее чем, через 40 (сорок) рабочих дней после регистрации права продавца на обусловленный объект недвижимого имущества.

         Однако до настоящего времени основной договор со мной не заключен, а обусловленное предварительным договором № 105101/07112 от 25.07.2005 года машиноместо мне не передано, несмотря на то, что указанный договор мной исполнен в полном объеме.

         Факт исполнения мной предварительного договора подтверждается следующими документами:

         договором купли-продажи векселя, в соответствии с условиями которого продавец Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) передало мне простой вексель номиналом 455 000 (четыреста пятьдесят пять тысяч) рублей;

         актом приема-приема передачи векселя от 03.08.2005 года;

         платежгным поручением № 42501 от 25.07.2005 года, из которого усматривается, что КБ “Независимый строительный банк” оплатил предоставленный мне продавцом вексель в полном объеме.

         Из изложенных выше обстоятельств следует, что договор купли-продажи машиноместа, обусловленного предварительным договором № 105101/07112 от 25.07.2005 года, исполнен в полном объеме, а продавец отказался в одностороннем порядке от исполнения обязательств, поскольку основной договор купли-продажи места до настоящего времени не заключен, а машиноместо мне не передано.

         В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         На основании ст. 310 указанного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

         Согласно ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

         Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

         В силу изложенных выше обстоятельств у меня имеются основания для предъявления к продавцу требования о возврате денежных средств, перечисленных по векселю, предоставленному продавцом.

         Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

         В результате ненадлежащего исполнения продавцом обязательств я перенесла нервный стресс, так как обусловленный предварительным договором №  105101/07112 от 25.07.2005 года объект недвижимого имущества в виде машиноместа не передан, поэтому компенсацию причиненного мне морального вреда я оцениваю в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей

         На основании изложенных выше обстоятельств,  руководствуясь ст. 10, 12, 16 Закона РФ "О защите прав потребителей",

П Р Е Д Л А Г А Ю :

         1. Вернуть денежные средства в размере 455 000 (четырехсот пятидесяти пяти тысяч) рублей, уплаченные мной по      предварительному договору №  105101/07112 от 25.07.2005 года.

         2. Выплатить в счёт компенсации причиненного мне морального вреда денежную сумму в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей.

         Приложения:   

         1. Копия предварительного договора.

         2. Копия дополнительного соглашения.

         3. Копия договора купли-продажи векселя.

         4. Копия акта-приема передачи векселя.

         5. Копия дополнительного договора.

"__" _______ 2012 г.                         ___________ Т.А. Филимова

Скачать в формате WORD87654.doc