ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на нежилое помещение (гараж)

В Таганский районный суд города Москвы.

Адрес: 109147, г. Москва, Марксистский пер., д. 1/32.

Истец: Гр. РФ Ивлев Владислав Владиславович, Дата и место рождения: 31.01.1946 г., город Москва, Паспорт гражданина РФ 46 03 269412 Выдан Паспортным столом № 2 ОВД «Таганский» города Москвы 05.07.2002, код-подразделения 772-119, Адрес: г. Москва, Краснохолмская набережная дом 1/5 квартира 

Телефон: 8(919)-722-05-32.

Представитель по доверенности: Машенков Сергей Павлович, дата рождения: 01 февраля 1985 года, место рождения: с. Белоусовка Сакмарский район Оренбургская область, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт серия 4623 № 506589, выдан ГУ МВД России по Московской области, дата выдачи 02.03.2024, код подразделения 500-122.

Зарегистрирован по месту жительства по адресу: 141205, Московская область, город Пушкино, Ярославское шоссе 149 квартира 883.

Телефон: 8(919) 722-05-32, Электронная почта: 79197220532@yandex.ru.

Ответчик: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ.

ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001.

Адрес: 123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1.

Цена иска: рыночная стоимость нежилого помещения (гаража) = 2 431 000 рублей.  (Приложение № 5 – Отчет об оценке).

Сумма госпошлины: 39310.00 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) 

Истец - Ивлев Владислав Владиславович на основании Протокола № 3 от 22 ноября 1993 года общего собрания гаражного коллектива «Спутник» (Приложение № 1) является владельцем нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу: Москва, Краснохолмская набережная 1/15. Пом. 9Н, площадью 24 кв. м. (Приложение № 2 Технический план помещения).

Строительство нежилого помещения - гаража, и всего коллективного гаража велось хозяйственным способом за счет собственных средств членов коллективного гаража «Спутник».

Строительство коллективного гаража велось на основании Разрешения на строительство от 1 июля 1957 года выданного Архитектурно-Планировочным управлением Мосгорисполкома (Приложение № 3).

Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Истец обращался в Управление Росреестра по Москве с заявлениями о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако уведомлением от 18.03.2025 г. (Приложение № 4) государственная регистрация права собственности была приостановлена, в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ и п. 4 ст. 218 ГК РФ,

ПРОШУ СУД:

Признать за истцом - Ивлев Владиславом Владиславовичем право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: Москва, Краснохолмская набережная 1/15. Пом. 9Н, площадью 24 кв. м.

Приложения:

1. Протокол № 3 от 22 ноября 1993 года общего собрания гаражного коллектива «Спутник» на 1 листе.
2. Технический план помещения от 12 февраля 2025 года на 6 листах.
3. Разрешение на строительство от 1 июля 1957 года выданного Архитектурно-Планировочным управлением Мосгорисполкома на 6 листах.
4. Уведомление Росреестра о приостановке государственной регистрации от 18.03.2025 г.  на 2 листах.
5. Отчет об оценке гаража на 7 листах
6. Квитанция об оплате государственной пошлины на 1 листе.
7. Квитанция, отчет об отслеживании и иск с ЭЦП о направлении искового заявления в адрес ответчика на 6 листах.
8. Доверенность на представителя истца Машенкова С.П. на 2 листах.

Представитель по доверенности

Машенков Сергей Павлович           «30» марта 2025 года.