Исковое заявление о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ равном для уплаты взносов членами товарищества в садоводческое некоммерческое товарищество, процентов за пользование чужими денежными средствами

Мировому судье судебного участка № 197.

Адрес: 141076, Московская область, г. Королев, ул. Калининградская, д. 12.

Истец: САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ

ТОВАРИЩЕСТВО " ЗАРЕЧЬЕ"

Адрес: 141362, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СЕРГИЕВ ПОСАД ГОРОД, ГОЛЫГИНО ДЕРЕВНЯ, ___________________.

Телефон: 89197220532

Электронная почта: info@sntzr.ru

Представитель по доверенности Машенков Сергей Павлович, дата рождения: 01 февраля 1985 года, место рождения: с. Белоусовка Сакмарский район Оренбургская область, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт серия 4623 № 506589, выдан ГУ МВД России по Московской области, дата выдачи 02.03.2024, код подразделения 500-122, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 141205, Московская область, город Пушкино, Ярославское шоссе 149 квартира 883.

Телефон: 8(919) 722-05-32, Электронная почта: 79197220532@yandex.ru.

Ответчик: ФИО

Дата рождения 08.10.1962 г. Место рождения г. Калининград Московской области

Паспорт: серия ___ выдан ТП № 2 отдела УФМС России по Московской области в г. Королев.

Адрес регистрации и места жительства:

Адрес: 141091,Московская областьгород Королев ул. Горького дом 6 кв.

Другие данные должника (СНИЛС, ИНН, телефон) истцу

неизвестны.

Госпошлина: 4000 рублей.

Исковое заявление о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ равном для уплаты взносов членами товарищества в садоводческое некоммерческое товарищество, процентов за пользование чужими денежными средствами 

   ФИО является собственником (владельцем) земельного участка № ___ (Приложение № 24 – Выписка из ЕГРН Собственность 50:05:0140160:796-50/005/2017-1 17.08.2017 18:55:33), расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Заречье» (далее - СНТ «Заречье»), расположенного по адресу: Московская область, город Сергиев Посад д. Голыгино.

   Согласно ч. 1 ст. 5 Закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Закона N 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

   Как следует из ч. 2 ст. 5 Закона N 217-ФЗ, указанные лица вправе использовать имущество общего пользования*(2), расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

   В силу прямого указания ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

   При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом N 217-ФЗ и уставом товарищества.

   У Самарцева Константина Александровича образовалась задолженность по оплате обязательных взносов за 2025г.. Размер задолженности на день обращения в суд составляет 15000.

   Размеры взносов определяются Общим собранием членов Товарищества:

   В 2025 году -15000 рублей (членский взнос) Выписка из протокола собрания по утверждению членского взноса 2024г. Приложение #22.

   Согласно п. 4.10 Устава членские взносы оплачиваются в течении 2 месяцев после принятия Решения Общим собранием, на котором установлен их размер.

   Таким образом, членский взнос подлежит оплате до начала года, на который он установлен.

   В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при

отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

   06.08.2024г. Королевский городской суд Московской области вынес решение о взыскании с ФИО в пользу СНТ «Заречье» задолженности по уплате взносов за содержание имущества общего пользования и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2017г по 2024г., удовлетворив в этой части их исковые требования в размере 68300 рублей.

   20.11.2024г. суд апелляционной инстанции в данной части решение Королёвского городского суда оставил без изменений.

   Таким образом, в период с 2017г. по 2024г. Самарцев К.А. пользовался чужими денежными средствами вследствие их неправомерного сбережения.

   В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

   В связи с этим и на основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ Истец имеет право на получение от Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента (ставки рефинансирование) на день вынесения решения суда.

   Ранее к ФИО исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами от СНТ «Заречье» не предъявлялись.

   Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10.02.2025г. составляет 31282,32 рублей. Расчеты произведенные в соответствии с действующим законодательством прилагаются.

   На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 395 ГК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ. 

ПРОШУ СУД: Взыскать с ФИО в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье» (ОГРН: 1035008350____, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: 5042022534):

- задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества равном оплате членских взносов в размере 15 000 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31282 рублей 32 копеек.;

- расходы на оплату судебной госпошлины в размере 4000 рублей.

- расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Приложение:

1. Платежное поручение об уплате государственной пошлины на 1 листе.

2. Копия Устава СНТ Заречье на 20 листах.

3. Копия протокола Общего собрания членов Товарищества об избрании Председателем Дойникова А. В. на 5 листах.

4. Расчет задолженности и неустойки.

5. Доверенность на представителя СНТ Заречье Машенкова С. П.  на 1 листе

6. Выписка из протокола по утверждению членского взноса 2025 года на 1 листе

7. Свидетельство ОГРН СНТ Заречье на 1 листе.

8. Договор об оказании юридических услуг на 3 листах.

9. Платежное поручение об отплате юридических услуг по договору на 1 листе.

10. Выписка из ЕГРН на участок ФИО на 2 листах.

11. Квитанция, отчет об отправке и письмо с ЭЦП Почты РФ об отправке иска с приложениями в адрес ответчика на 5 листах.

«09» февраля 2025 г.

Представитель истца

по доверенности Машенков С.П.

По вопросам составления исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, претензий, жалоб других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32
Юридическое обслуживание организаций и физических лиц – www.mashenkof.ru.