Возможна ли установка велопроката, в виде парковки велосипедов, на земельном участке, прилегающему к зданию, где арендуется торговая площадь?

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

         Положения приведенной нормы закона полностью согласуются с требованиями п. 2 ст. 260 ГК РФ, согласно которой  на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

         Из содержания приведенной нормы закона следует, что пределы распоряжения земельным участком определяются в зависимости от его категории и вида разрешенного использования поскольку иного не вытекает из содержания приведенной выше нормы закона.

         В соответствии с п. 1.2 Правил Дорожного движения РФ транспортным средством признается устройство, предназначенное для перевозки по дорогам людей, грузов или оборудования, установленного на нем.

         Велосипед к транспортным средствам не относится, поскольку такое устройство не предназначено для перевозки  грузов  и пассажиров.

         Согласно ст. 85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

         жилым;

         общественно-деловым;

         производственным;

         инженерных и транспортных инфраструктур;

         рекреационным;

         сельскохозяйственного использования;

         специального назначения;

         военных объектов;

         иным территориальным зонам.

         Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.

         Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

         Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

         Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

         Из системного толкования приведенных выше норм закона следует, что велопрокатный пункт может быть организован на землях, входящих в следующие зоны:

         жилые;

         рекреационные;

         общественно-деловые.

         Вывод: таким образом, велопрокатный пункт в виде парковки может быть организован  на земельном участке, прилегающем к зданию где арендуется торговая площадь, поскольку велопрокатный пункт не относится к зданиям, строениям и сооружениям, а также не является объектом автомобильного, воздушного, железнодорожного морского или внутреннего водного транспорта, так как сам по себе велопрокатный пункт, где хранятся велосипеды может представлять собой палатку, киоск, ларек и т.д.