МОЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ СОВХОЗНЫЙ ДОМ?

Вопрос: У нас был совхоз. От него мы получили дом, в строи­тельстве которого принимали активное участие. За время проживания построили хозблок, провели газ. Но когда решили все это приватизировать, директор от­казал, так как дом был построен при реорганизации со­вхоза в СПК и относится к основным средствам СПК. Говорит: выкупайте или подавайте в суд. А мы всю жизнь отдали этому совхозу. Подскажите, что делать?

 Ответ: Не очень понятно, кто на самом деле предоставлял жилье. Если, действительно, предоставлял совхоз, как указано в первом пред­ложении, то свободно подайте в суд, доказывая, что приватизация жилья в пользу частного предприятия (СПК), которым стал впослед­ствии совхоз, незаконна.

То есть, жилье это должно было перейти в муниципальную собственность. И соответственно, вы можете требовать приватиза­ции этого жилья.

Полагаться в своем исковом заявлении следует на ниже приве­денную судебную практику.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 28 июля 2009 г. № 46-В09-21

В коллегии рассматривалась аналогичная ситуация, когда в ходе реорганизации государственного завода в акционерное обще­ство было приватизировано общежитие, принадлежащее ранее государственному предприятию. Жильцы общежития по решению коллегии получили право приватизировать свое жилье как муни­ципальное.

Но если все-таки, как далее указано в вопросе, в имущество СПК было включено недостроенное жилье, то есть не жилое еще по­мещение, то запретов на приватизацию такого имущества в законе не было.

И после завершения строительства такое жилье уже будет счи­таться собственностью СПК. И в этом случае вам отказано законно.

О возможности и порядке приобретения такого жилья можно только договариваться с предприятием. А то, что вы пристраивали, проводили газ и т. д., то делали это по своему желанию.

По всем юридическим вопросам обращайтесь к квалифицированным юристам по тел. – 8 (919) 722-05-32
Юридическая помощь www.mashenkof.ru - качественные услуги за разумную цену.
Абонентское обслуживание физических и юридических лиц.