МОЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ СОВХОЗНЫЙ ДОМ?
Вопрос: У нас был совхоз. От него мы получили дом, в строительстве которого принимали активное участие. За время проживания построили хозблок, провели газ. Но когда решили все это приватизировать, директор отказал, так как дом был построен при реорганизации совхоза в СПК и относится к основным средствам СПК. Говорит: выкупайте или подавайте в суд. А мы всю жизнь отдали этому совхозу. Подскажите, что делать?
Ответ: Не очень понятно, кто на самом деле предоставлял жилье. Если, действительно, предоставлял совхоз, как указано в первом предложении, то свободно подайте в суд, доказывая, что приватизация жилья в пользу частного предприятия (СПК), которым стал впоследствии совхоз, незаконна.
То есть, жилье это должно было перейти в муниципальную собственность. И соответственно, вы можете требовать приватизации этого жилья.
Полагаться в своем исковом заявлении следует на ниже приведенную судебную практику.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 28 июля 2009 г. № 46-В09-21
В коллегии рассматривалась аналогичная ситуация, когда в ходе реорганизации государственного завода в акционерное общество было приватизировано общежитие, принадлежащее ранее государственному предприятию. Жильцы общежития по решению коллегии получили право приватизировать свое жилье как муниципальное.
Но если все-таки, как далее указано в вопросе, в имущество СПК было включено недостроенное жилье, то есть не жилое еще помещение, то запретов на приватизацию такого имущества в законе не было.
И после завершения строительства такое жилье уже будет считаться собственностью СПК. И в этом случае вам отказано законно.
О возможности и порядке приобретения такого жилья можно только договариваться с предприятием. А то, что вы пристраивали, проводили газ и т. д., то делали это по своему желанию.
По всем юридическим вопросам обращайтесь к квалифицированным юристам по тел. – 8 (919) 722-05-32
Юридическая помощь www.mashenkof.ru - качественные услуги за разумную цену.
Абонентское обслуживание физических и юридических лиц.
Сохранение за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок
Возложение на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи
Требование собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим
Споры, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд
Признание дома аварийным является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств
Признание недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии
Кто является членом семьи нанимателя?
Для вселения нанимателем иных лиц в качестве членов его семьи допускается с письменного согласия членов семьи уже проживающих в данном жилом помещении
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное
За бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи
Бывший член семьи нанимателя продолжающий проживать в этом жилом помещении вправе заключить отдельное соглашение определяющее порядок и размер его участия в расходах
Требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения удовлетворению не подлежит
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения
Условия обмена жилого помещения занимаемого по договору социального найма
Поделиться в социальных сетях: