Исковое заявление о взыскании неустойки компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия (иск неустойка ДДУ)

Никулинский районный суд города Москвы

Адрес: 119192, г. Москва, Мичуринский проспект, д.17, к.1

Истец: Цой Игорь Аркадьевич,

Адрес: Москва, ул. Большая Очаковская, дом 10,  кв. 1. Телефон: 8 (903) 791-64-04

Ответчик: Акционерное общество «ПИК-Индустрия»

Адрес: 119530, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД СТРОЙКОМБИНАТА, 1, ОГРН: 5137746021012, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2013, ИНН: 7729755852, КПП: 772901001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Калиновский Андрей Владимирович

 

Госпошлина в соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ

«О защите прав потребителей» п. 4, ч. 2 ст. 333.36

Налогового кодекса РФ не платится.

 

Цена иска: 482 510 рубля 56 копеек

Исковое заявление по закону О защите прав

потребителей подается по месту жительства истца

 

 

Исковое заявление о взыскании неустойки

компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия

Скачать в WORD

 

Между мной, Цоем Игорем Аркадьевичем (Истец) и Акционерным обществом «ПИК-Индустрия» (Ответчик) был заключен Договор участия в долевом строительстве № МещЛес-4.3(кв)-3/14/8(2) (АК) от 24 марта 2018 года (далее по тексту — Договор – Приложение № 1), в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на Земельном участке по адресу: г. Москва, ЗАО, район Солнцево, Боровское шоссе, вл. 2-2, корпус 4.1, 4.2,4.3, 4.4.

В соответствии с п. 5.1.2 Договора, согласно условиям договора долевого участия Ответчик обязан не позднее 11 апреля 2019 года передать Истцу — квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, имеющею условный номер (индекс) 560, проектной площадью 69,4 кв. м., расположенную на 14 этаже Жилого дома.

Однако квартира была передана по Передаточному акту 1 августа 2019 года (Приложение № 2).

Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, в т. ч. оплатил стоимость квартиры, в размере 8 993  673, 00 рублей.

Истец направил претензию с требованиями уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального Закона от 20.12.2004  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно статье 10 Федерального Закона от 30.12.2004  № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 Федерального Закона от 30.12.2004  № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Расчет неустойки производится согласно статье 6 ФЗ № 214.

 

Цена договора

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

8 993 673,00

12.04.2019

31.07.2019

111

7.25

8 993 673,00 × 111 × 2 × 1/300 × 7.25%

482 510,56 р.

         

Итого:

482 510,56 руб.

 

Компенсация морального вреда

Истец вынужден был проживать в квартире с родственниками. Откладываются планы по созданию семьи и переезду в новую квартиру.

Согласно части 9 статьи 4 ФЗ № 214, К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

В Определении Верховного Суда РФ от 25.11.2014 N 5-КГ14-124 указано следующее: Кроме того, отказывая в удовлетворении искового требования о компенсации морального вреда, суд со ссылкой на статью 151 Гражданского кодекса Российской Федерации указал на недоказанность истцом факта причинения действиями банка морального вреда.

Судами не учтено, что в силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, по смыслу Закона о защите прав потребителей сам факт нарушения прав потребителя подтверждает обязанность ответчика компенсировать моральный вред и отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается».

Штраф по закону о защите прав потребителей

10.08.2019 г. Ответчику была подана претензия, с просьбой уплатить неустойку и компенсацию морального вреда. Ответчик предложил компенсировать всего 50000 рублей, что в 10 раз меньше неустойки, положенной истцу по закону.

Согласно части 6, статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 329 ГК РФ, статьями 6, 9, 10, 12 ФЗ от 20.12.2004  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. № 2300-I,

 

ПРОШУ СУД:

Взыскать с Акционерного общества «ПИК-Индустрия» (ИНН 7729755852) в пользу Цоя Игоря Аркадьевича:

  1. Неустойку в сумме 482 510 рубля 56 копеек.
  2. Компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей.
  3. Штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

 

Приложение:

  1. Договор участия в долевом строительстве № МещЛес-4.3(кв)-3/14/8(2) (АК) от 24 марта 2018 года.
  2. Копия претензии.
  3. Копия квитанции и описи о направлении претензии ответчику.
  4. Копии платёжных поручений об оплате стоимости квартиры.
  5. Копия паспорта истца.
  6. Копия искового заявления, с приложением для ответчика.

«__» сентября 2019 года ___________ Цой Игорь Аркадьевич

Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты

Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты

Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара

Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении отцовства и взыскании алиментов

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении отцовства и взыскании алиментов

Исковое заявление о признании брака недействительным

Исковое заявление о признании брака недействительным

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обмене недоброкачественного товара на товар надлежащего качества

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обмене недоброкачественного товара на товар надлежащего качества

ПОНЯТИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

ПОНЯТИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора

Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому

Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании авторских прав

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании авторских прав

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором

СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ СУПРУГАМИ об уплате алиментов

СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ СУПРУГАМИ об уплате алиментов

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате сумм, незаконно удержанных работодателем из заработной платы со ссылкой на счетную ошибку

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате сумм, незаконно удержанных работодателем из заработной платы со ссылкой на счетную ошибку

Форма письма в налоговый орган о предъявлении исполнительного листа к исполнению

Форма письма в налоговый орган о предъявлении исполнительного листа к исполнению

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок) при неопределенности вида права владения

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок) при неопределенности вида права владения

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности (в порядке приватизации) на квартиру и определении долей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности (в порядке приватизации) на квартиру и определении долей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании выходного пособия

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании выходного пособия

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении брака, определении места жительства ребенка и взыскании алиментов

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении брака, определении места жительства ребенка и взыскании алиментов

Форма и содержание искового заявления

Форма и содержание искового заявления

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании завещания недействительным (в связи с нарушением порядка оформления)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании завещания недействительным (в связи с нарушением порядка оформления)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о снижении размера алиментов

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о снижении размера алиментов

Исковое заявление о взыскании вознаграждения по итогам годовой работы

Исковое заявление о взыскании вознаграждения по итогам годовой работы

Исковое заявление о выселении поднанимателя без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами

Исковое заявление о выселении поднанимателя без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании авторского вознаграждения по договору об отчуждении патента

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании авторского вознаграждения по договору об отчуждении патента

Исковое заявление о взыскании выходного пособия

Исковое заявление о взыскании выходного пособия

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда в связи со смертью кормильца

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда в связи со смертью кормильца

Исковое заявление о взыскании авторского вознаграждения по договору об уступке патента

Исковое заявление о взыскании авторского вознаграждения по договору об уступке патента

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании доплаты за исполнение обязанностей временно отсутствующего работника

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании доплаты за исполнение обязанностей временно отсутствующего работника

ЗАЯВЛЕНИЕ об уточнении требований по заявлению об оспаривании бездействия, возложении обязанности на орган местного самоуправления

ЗАЯВЛЕНИЕ об уточнении требований по заявлению об оспаривании бездействия, возложении обязанности на орган местного самоуправления

Документы прилагаемые к исковому заявлению

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Встречное исковое заявление об устранении препятствий к общению с ребенком и определении порядка общения с ребенком

Встречное исковое заявление об устранении препятствий к общению с ребенком и определении порядка общения с ребенком

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании вознаграждения по договору авторского заказа

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании вознаграждения по договору авторского заказа

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании уволенным работником вознаграждения, причитающегося ему на основании локального нормативного акта, по итогам годовой работы

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании уволенным работником вознаграждения, причитающегося ему на основании локального нормативного акта, по итогам годовой работы

Расчёт исковых требований о возмещении вреда, причиненного здоровью и компенсации причиненного морального вреда

Расчёт исковых требований о возмещении вреда, причиненного здоровью и компенсации причиненного морального вреда

Исковое заявление о расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в связи с использованием помещения не по назначению

Исковое заявление о расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в связи с использованием помещения не по назначению

Исковое заявление о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности

Исковое заявление о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности

Отказ в принятии искового заявления

Отказ в принятии искового заявления

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности в порядке наследования

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности в порядке наследования

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья

Исковое заявление о выплате премии

Исковое заявление о выплате премии

БЛАНК ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

БЛАНК ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (в порядке статьи 132 АПК РФ)

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (в порядке статьи 132 АПК РФ)

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности

Исковое заявление об обязании собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства

Исковое заявление об обязании собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства

Исковое заявление о расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в связи с бесхозяйственным обращением

Исковое заявление о расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в связи с бесхозяйственным обращением

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства при неопределенности вида права владения

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства при неопределенности вида права владения

Заявление о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации в жилом доме, обязании регистрации в жилом доме

Заявление о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации в жилом доме, обязании регистрации в жилом доме
« НазадВперед » 1 2 3 4 5 6 ... 10

Телефоны

8-919-722-05-32

8-985-445-55-95 

счетчик посещений