Исковое заявление о взыскании неустойки компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия (иск неустойка ДДУ)

Никулинский районный суд города Москвы

Адрес: 119192, г. Москва, Мичуринский проспект, д.17, к.1

Истец: Цой Игорь Аркадьевич,

Адрес: Москва, ул. Большая Очаковская, дом 10,  кв. 1. Телефон: 8 (903) 791-64-04

Ответчик: Акционерное общество «ПИК-Индустрия»

Адрес: 119530, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД СТРОЙКОМБИНАТА, 1, ОГРН: 5137746021012, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2013, ИНН: 7729755852, КПП: 772901001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Калиновский Андрей Владимирович

 

Госпошлина в соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ

«О защите прав потребителей» п. 4, ч. 2 ст. 333.36

Налогового кодекса РФ не платится.

 

Цена иска: 482 510 рубля 56 копеек

Исковое заявление по закону О защите прав

потребителей подается по месту жительства истца

 

 

Исковое заявление о взыскании неустойки

компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия

Скачать в WORD

 

Между мной, Цоем Игорем Аркадьевичем (Истец) и Акционерным обществом «ПИК-Индустрия» (Ответчик) был заключен Договор участия в долевом строительстве № МещЛес-4.3(кв)-3/14/8(2) (АК) от 24 марта 2018 года (далее по тексту — Договор – Приложение № 1), в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на Земельном участке по адресу: г. Москва, ЗАО, район Солнцево, Боровское шоссе, вл. 2-2, корпус 4.1, 4.2,4.3, 4.4.

В соответствии с п. 5.1.2 Договора, согласно условиям договора долевого участия Ответчик обязан не позднее 11 апреля 2019 года передать Истцу — квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, имеющею условный номер (индекс) 560, проектной площадью 69,4 кв. м., расположенную на 14 этаже Жилого дома.

Однако квартира была передана по Передаточному акту 1 августа 2019 года (Приложение № 2).

Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, в т. ч. оплатил стоимость квартиры, в размере 8 993  673, 00 рублей.

Истец направил претензию с требованиями уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального Закона от 20.12.2004  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно статье 10 Федерального Закона от 30.12.2004  № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 Федерального Закона от 30.12.2004  № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Расчет неустойки производится согласно статье 6 ФЗ № 214.

 

Цена договора

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

8 993 673,00

12.04.2019

31.07.2019

111

7.25

8 993 673,00 × 111 × 2 × 1/300 × 7.25%

482 510,56 р.

         

Итого:

482 510,56 руб.

 

Компенсация морального вреда

Истец вынужден был проживать в квартире с родственниками. Откладываются планы по созданию семьи и переезду в новую квартиру.

Согласно части 9 статьи 4 ФЗ № 214, К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

В Определении Верховного Суда РФ от 25.11.2014 N 5-КГ14-124 указано следующее: Кроме того, отказывая в удовлетворении искового требования о компенсации морального вреда, суд со ссылкой на статью 151 Гражданского кодекса Российской Федерации указал на недоказанность истцом факта причинения действиями банка морального вреда.

Судами не учтено, что в силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, по смыслу Закона о защите прав потребителей сам факт нарушения прав потребителя подтверждает обязанность ответчика компенсировать моральный вред и отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается».

Штраф по закону о защите прав потребителей

10.08.2019 г. Ответчику была подана претензия, с просьбой уплатить неустойку и компенсацию морального вреда. Ответчик предложил компенсировать всего 50000 рублей, что в 10 раз меньше неустойки, положенной истцу по закону.

Согласно части 6, статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 329 ГК РФ, статьями 6, 9, 10, 12 ФЗ от 20.12.2004  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. № 2300-I,

 

ПРОШУ СУД:

Взыскать с Акционерного общества «ПИК-Индустрия» (ИНН 7729755852) в пользу Цоя Игоря Аркадьевича:

  1. Неустойку в сумме 482 510 рубля 56 копеек.
  2. Компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей.
  3. Штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

 

Приложение:

  1. Договор участия в долевом строительстве № МещЛес-4.3(кв)-3/14/8(2) (АК) от 24 марта 2018 года.
  2. Копия претензии.
  3. Копия квитанции и описи о направлении претензии ответчику.
  4. Копии платёжных поручений об оплате стоимости квартиры.
  5. Копия паспорта истца.
  6. Копия искового заявления, с приложением для ответчика.

«__» сентября 2019 года ___________ Цой Игорь Аркадьевич

Исковое заявление о расторжении договора, взыскании убытков, неустойки и возмещении морального вреда

Исковое заявление о расторжении договора, взыскании убытков, неустойки и возмещении морального вреда

ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении расходов и выплате вознаграждения в связи с вызовом в суд

ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении расходов и выплате вознаграждения в связи с вызовом в суд

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите чести и достоинства и компенсации морального вреда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите чести и достоинства и компенсации морального вреда

Заявление о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления об оспаривании решения налогового органа

Заявление о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления об оспаривании решения налогового органа

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным решения комиссии по назначению трудовой пенсии (рентгенолог)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным решения комиссии по назначению трудовой пенсии (рентгенолог)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании страхового возмещения по ОСАГО (Росгосстрах)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании страхового возмещения по ОСАГО (Росгосстрах)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о лишении родительских прав

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о лишении родительских прав

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе прав и обязанностей покупателя на другого акционера по договору купли-продажи ценных бумаг

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе прав и обязанностей покупателя на другого акционера по договору купли-продажи ценных бумаг

Исковое заявление о расторжении брака (один из супругов - иностранный гражданин, второй - гражданин РФ; или истец имеет место жительства в РФ) (общая форма)

Исковое заявление о расторжении брака (один из супругов - иностранный гражданин, второй - гражданин РФ; или истец имеет место жительства в РФ) (общая форма)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) должностного лица органа государственного внебюджетного фонда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) должностного лица органа государственного внебюджетного фонда

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

Исковое заявление о признании недействительными отказов органов властей в согласовании обмена квартир, предоставленных по договорам социального найма

Исковое заявление о признании недействительными отказов органов властей в согласовании обмена квартир, предоставленных по договорам социального найма

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной суммы

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной суммы

Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества

Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества

ЗАЯВЛЕНИЕ об обеспечении доказательств

ЗАЯВЛЕНИЕ об обеспечении доказательств

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите чести, достоинства и деловой репутации; возмещении морального вреда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите чести, достоинства и деловой репутации; возмещении морального вреда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возложении обязанности по зачислению страхового возмещения в счет погашения кредитов, компенсации морального вреда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возложении обязанности по зачислению страхового возмещения в счет погашения кредитов, компенсации морального вреда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от исполнения договора оказании услуг, компенсации причиненного морального вреда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от исполнения договора оказании услуг, компенсации причиненного морального вреда

Расчет исковых требований о взыскании задолженности по оплате работы в ночное время, выходные и праздничные дни и о взыскании компенсации причиненного морального вреда

Расчет исковых требований о взыскании задолженности по оплате работы в ночное время, выходные и праздничные дни и о взыскании компенсации причиненного морального вреда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о понуждении обязанной стороны заключить публичный договор розничной продажи товара через Интернет

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о понуждении обязанной стороны заключить публичный договор розничной продажи товара через Интернет

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании ущерба, причиненного неправомерными действиями сотрудников милиции при производстве проверки финансовой, хозяйственной, предпринимательской, торговой деятельности

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании ущерба, причиненного неправомерными действиями сотрудников милиции при производстве проверки финансовой, хозяйственной, предпринимательской, торговой деятельности

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате суммы, уплаченной за технически сложный товар ненадлежащего качества, о возмещении причиненных убытков и расходов на представителя

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате суммы, уплаченной за технически сложный товар ненадлежащего качества, о возмещении причиненных убытков и расходов на представителя

Исковое заявление об обжаловании отказа в проведении государственного кадастрового учета земельного участка

Исковое заявление об обжаловании отказа в проведении государственного кадастрового учета земельного участка

Исковое заявление о понуждении исполнителя безвозмездно устранить недостатки в выполненной работе

Исковое заявление о понуждении исполнителя безвозмездно устранить недостатки в выполненной работе

Исковое заявление об определении места жительства ребенка при раздельном проживании родителей

Исковое заявление об определении места жительства ребенка при раздельном проживании родителей

ХОДАТАЙСТВО об истребовании письменных доказательств

ХОДАТАЙСТВО об истребовании письменных доказательств

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании сделки недействительной

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании сделки недействительной

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о нарушении авторских прав; защите чести, достоинства и деловой репутации

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о нарушении авторских прав; защите чести, достоинства и деловой репутации

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным решения комиссии по назначению трудовой пенсии (учитель физкультуры)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным решения комиссии по назначению трудовой пенсии (учитель физкультуры)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании заработной платы и денежной компенсации за задержку выплаты

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании заработной платы и денежной компенсации за задержку выплаты

Исковое заявление о взыскании компенсации причинённого морального вреда

Исковое заявление о взыскании компенсации причинённого морального вреда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием (в порядке регресса)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием (в порядке регресса)

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных пропажей вещей из автоматической камеры хранения, установленной на вокзале

Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных пропажей вещей из автоматической камеры хранения, установленной на вокзале

Исковое заявление об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения

Исковое заявление об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения

Исковое заявление об обмене недоброкачественного товара на товар надлежащего качества, если магазин в добровольном порядке отказался заменить купленный товар

Исковое заявление об обмене недоброкачественного товара на товар надлежащего качества, если магазин в добровольном порядке отказался заменить купленный товар

ХОДАТАЙСТВО об истребовании вещественных доказательств

ХОДАТАЙСТВО об истребовании вещественных доказательств

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании авторских прав и возмещении ущерба

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании авторских прав и возмещении ущерба

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности для государственной регистрации Договора купли – продажи гаража

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности для государственной регистрации Договора купли – продажи гаража

Заявление о признании недействительным решения о привлечении к ответственности за налоговое правонарушение

Заявление о признании недействительным решения о привлечении к ответственности за налоговое правонарушение

Дополнения к возражениям по акту выездной налоговой проверки

Дополнения к возражениям по акту выездной налоговой проверки

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по расписке (простой)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по расписке (простой)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа в связи с неуплатой очередного платежа

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа в связи с неуплатой очередного платежа

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда, причиненного здоровью гражданина

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда, причиненного здоровью гражданина

Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

Исковое заявление об изменении договора социального найма жилого помещения (дееспособный член семьи нанимателя заключает договор вместо прежнего нанимателя)

Исковое заявление об изменении договора социального найма жилого помещения (дееспособный член семьи нанимателя заключает договор вместо прежнего нанимателя)

Исковое заявление о признании иного лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Исковое заявление о признании иного лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных вследствие продажи товара ненадлежащего качества по договору купли-продажи технически сложного товара

Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных вследствие продажи товара ненадлежащего качества по договору купли-продажи технически сложного товара

ЗАЯВЛЕНИЕ об обеспечении иска

ЗАЯВЛЕНИЕ об обеспечении иска

Поделиться в социальных сетях:

Контакты

Юрист - Машенков Сергей Павлович

oihlo2hpdji.jpg

593.png WhatsApp 

depositphotos_107592380-stock-illustration-icon-of-paper-plane-white.jpg Telegram 

images.pngЛичный телефон:

8 (919)-722-05-32

5611356.pngСекретарь: 

8 (985) 445-55-95

images.png  E-mail:

mashenkov.s@yandex.ru

 

 

 

счетчик посещений