Исковое заявление о взыскании неустойки компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия (иск неустойка ДДУ)

Никулинский районный суд города Москвы

Адрес: 119192, г. Москва, Мичуринский проспект, д.17, к.1

Истец: Цой Игорь Аркадьевич,

Адрес: Москва, ул. Большая Очаковская, дом 10,  кв. 1. Телефон: 8 (903) 791-64-04

Ответчик: Акционерное общество «ПИК-Индустрия»

Адрес: 119530, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД СТРОЙКОМБИНАТА, 1, ОГРН: 5137746021012, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2013, ИНН: 7729755852, КПП: 772901001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Калиновский Андрей Владимирович

 

Госпошлина в соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ

«О защите прав потребителей» п. 4, ч. 2 ст. 333.36

Налогового кодекса РФ не платится.

 

Цена иска: 482 510 рубля 56 копеек

Исковое заявление по закону О защите прав

потребителей подается по месту жительства истца

 

 

Исковое заявление о взыскании неустойки

компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия

Скачать в WORD

 

Между мной, Цоем Игорем Аркадьевичем (Истец) и Акционерным обществом «ПИК-Индустрия» (Ответчик) был заключен Договор участия в долевом строительстве № МещЛес-4.3(кв)-3/14/8(2) (АК) от 24 марта 2018 года (далее по тексту — Договор – Приложение № 1), в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на Земельном участке по адресу: г. Москва, ЗАО, район Солнцево, Боровское шоссе, вл. 2-2, корпус 4.1, 4.2,4.3, 4.4.

В соответствии с п. 5.1.2 Договора, согласно условиям договора долевого участия Ответчик обязан не позднее 11 апреля 2019 года передать Истцу — квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, имеющею условный номер (индекс) 560, проектной площадью 69,4 кв. м., расположенную на 14 этаже Жилого дома.

Однако квартира была передана по Передаточному акту 1 августа 2019 года (Приложение № 2).

Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, в т. ч. оплатил стоимость квартиры, в размере 8 993  673, 00 рублей.

Истец направил претензию с требованиями уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального Закона от 20.12.2004  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно статье 10 Федерального Закона от 30.12.2004  № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 Федерального Закона от 30.12.2004  № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Расчет неустойки производится согласно статье 6 ФЗ № 214.

 

Цена договора

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

8 993 673,00

12.04.2019

31.07.2019

111

7.25

8 993 673,00 × 111 × 2 × 1/300 × 7.25%

482 510,56 р.

         

Итого:

482 510,56 руб.

 

Компенсация морального вреда

Истец вынужден был проживать в квартире с родственниками. Откладываются планы по созданию семьи и переезду в новую квартиру.

Согласно части 9 статьи 4 ФЗ № 214, К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

В Определении Верховного Суда РФ от 25.11.2014 N 5-КГ14-124 указано следующее: Кроме того, отказывая в удовлетворении искового требования о компенсации морального вреда, суд со ссылкой на статью 151 Гражданского кодекса Российской Федерации указал на недоказанность истцом факта причинения действиями банка морального вреда.

Судами не учтено, что в силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, по смыслу Закона о защите прав потребителей сам факт нарушения прав потребителя подтверждает обязанность ответчика компенсировать моральный вред и отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается».

Штраф по закону о защите прав потребителей

10.08.2019 г. Ответчику была подана претензия, с просьбой уплатить неустойку и компенсацию морального вреда. Ответчик предложил компенсировать всего 50000 рублей, что в 10 раз меньше неустойки, положенной истцу по закону.

Согласно части 6, статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 329 ГК РФ, статьями 6, 9, 10, 12 ФЗ от 20.12.2004  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. № 2300-I,

 

ПРОШУ СУД:

Взыскать с Акционерного общества «ПИК-Индустрия» (ИНН 7729755852) в пользу Цоя Игоря Аркадьевича:

  1. Неустойку в сумме 482 510 рубля 56 копеек.
  2. Компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей.
  3. Штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

 

Приложение:

  1. Договор участия в долевом строительстве № МещЛес-4.3(кв)-3/14/8(2) (АК) от 24 марта 2018 года.
  2. Копия претензии.
  3. Копия квитанции и описи о направлении претензии ответчику.
  4. Копии платёжных поручений об оплате стоимости квартиры.
  5. Копия паспорта истца.
  6. Копия искового заявления, с приложением для ответчика.

«__» сентября 2019 года ___________ Цой Игорь Аркадьевич

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда причиненного заливом квартиры

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда причиненного заливом квартиры

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

ПРАВИЛА НАПИСАНИЯ (СОСТАВЛЕНИЯ) ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

ПРАВИЛА НАПИСАНИЯ (СОСТАВЛЕНИЯ) ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите чести и достоинства и возмещении морального вреда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите чести и достоинства и возмещении морального вреда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании алиментов на нетрудоспособного нуждающегося в помощи родителя

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании алиментов на нетрудоспособного нуждающегося в помощи родителя

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании заработной платы в связи с задержкой выдачи трудовой книжки

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании заработной платы в связи с задержкой выдачи трудовой книжки

Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного в результате незаконного осуждения

Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного в результате незаконного осуждения

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности

Исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным

Исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным

Исковое заявление о взыскании заработной платы, суточных и возмещении других расходов, связанных со служебной командировкой

Исковое заявление о взыскании заработной платы, суточных и возмещении других расходов, связанных со служебной командировкой

ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении факта принятия наследства

ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении факта принятия наследства

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета

Запрос о предоставлении информации о выданных заключениях государственной экспертизы

Запрос о предоставлении информации о выданных заключениях государственной экспертизы

ПРЕДМЕТ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ (ИСКА)

ПРЕДМЕТ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ (ИСКА)

Расчет исковых требований к ответчику - Государственному учреждению – Московское областное региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации

Расчет исковых требований к ответчику - Государственному учреждению – Московское областное региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации (ФСС)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите деловой репутации

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите деловой репутации

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании алиментов на содержание внука (внучки)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании алиментов на содержание внука (внучки)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обжаловании дисциплинарного взыскания

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обжаловании дисциплинарного взыскания

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной за товар суммы в связи с недоброкачественностью товара

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной за товар суммы в связи с недоброкачественностью товара

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (жилой дом и т.д.) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (на приусадебном земельном участке)

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (жилой дом и т.д.) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (на приусадебном земельном участке)

Исковое заявление об обязании передать в собственность бесплатно (в порядке приватизации) ведомственную квартиру

Исковое заявление об обязании передать в собственность бесплатно (в порядке приватизации) ведомственную квартиру

Исковое заявление о расторжении срочного трудового договора по инициативе работника

Исковое заявление о расторжении срочного трудового договора по инициативе работника

ЗАЯВЛЕНИЕ о признании безвестно отсутствующим

ЗАЯВЛЕНИЕ о признании безвестно отсутствующим

СОСТАВИТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

СОСТАВИТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Заявление должника о рассрочке исполнения судебного постановления

Заявление должника о рассрочке исполнения судебного постановления

ДОПОЛНЕНИЕ К ОТЗЫВУ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

ДОПОЛНЕНИЕ К ОТЗЫВУ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

ОСНОВАНИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ (ИСКА)

ОСНОВАНИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ (ИСКА)

Расчет исковых требований о взыскании задолженности по оплате сверхурочных работ и о взыскании компенсации причиненного морального вреда

Расчет исковых требований о взыскании задолженности по оплате сверхурочных работ и о взыскании компенсации причиненного морального вреда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите деловой репутации индивидуального предпринимателя, компенсации морального вреда и возмещении убытков

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите деловой репутации индивидуального предпринимателя, компенсации морального вреда и возмещении убытков

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным увольнения из органов внутренних дел

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным увольнения из органов внутренних дел

Исковое заявление о взыскании долга по договору займа

Исковое заявление о взыскании долга по договору займа

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста и об исключении из описи

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста и об исключении из описи

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж, баня и т.д.) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (на приусадебном земельном участке)

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж, баня и т.д.) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (на приусадебном земельном участке)

Исковое заявление о признании недействительным договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма Исковое заявление о признании недействительным договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Исковое заявление о признании недействительным договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Исковое заявление о признании недействительным требования органа государственной власти (органа местного самоуправления) о досрочном выкупе жилого помещения

Исковое заявление о признании недействительным требования органа государственной власти (органа местного самоуправления) о досрочном выкупе жилого помещения

Исковое заявление о восстановлении на работе и возмещении материального ущерба, причиненного в результате незаконного лишения возможности трудиться

Исковое заявление о восстановлении на работе и возмещении материального ущерба, причиненного в результате незаконного лишения возможности трудиться

ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении факта смерти

ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении факта смерти

Возражения по акту об обнаружении налоговых правонарушений

Возражения по акту об обнаружении налоговых правонарушений

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительным пункта кредитного договора, взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительным пункта кредитного договора, взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда

ДОПОЛНЕНИЕ К ОТЗЫВУ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

ДОПОЛНЕНИЕ К ОТЗЫВУ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

СТРУКТУРА (ЭЛЕМЕНТЫ) ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ (ИСКА)

СТРУКТУРА (ЭЛЕМЕНТЫ) ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ (ИСКА)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обжаловании решения правления кредитного кооператива об отказе в созыве внеочередного общего собрания членов кредитного кооператива (пайщиков)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обжаловании решения правления кредитного кооператива об отказе в созыве внеочередного общего собрания членов кредитного кооператива (пайщиков)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о восстановлении на службе в полиции

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о восстановлении на службе в милиции

Гражданский иск о возмещении вреда, причиненного преступлением

Гражданский иск о возмещении вреда, причиненного преступлением

Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре

Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства

Исковое заявление о признании недействительным решения органа государственной власти (органа местного самоуправления) об изъятии (выкупе) жилого помещения

Исковое заявление о признании недействительным решения органа государственной власти (органа местного самоуправления) об изъятии (выкупе) жилого помещения

Исковое заявление о восстановлении на службе в полиции

Исковое заявление о восстановлении на службе в милиции

СОГЛАШЕНИЕ ОБ УПЛАТЕ АЛИМЕНТОВ

СОГЛАШЕНИЕ ОБ УПЛАТЕ АЛИМЕНТОВ

Поделиться в социальных сетях:

Контакты

Юрист - Машенков Сергей Павлович

oihlo2hpdji.jpg

593.png WhatsApp 

depositphotos_107592380-stock-illustration-icon-of-paper-plane-white.jpg Telegram 

images.pngЛичный телефон:

8 (919)-722-05-32

5611356.pngСекретарь: 

8 (985) 445-55-95

images.png  E-mail:

mashenkov.s@yandex.ru

 

 

 

счетчик посещений