ОТЗЫВ на исковое заявление

В Арбитражный суд г. ________________________

                              Истец: Департамент имущества г. _____________

                              либо  иной  орган,  являющийся  собственником

                              муниципального имущества, адрес:

                              _____________________________________________

                              _____________________________________________

                              Ответчик: ___________________________________

                              Адрес: ______________________________________

                              Дело N ______________________________________

ОТЗЫВ

на исковое заявление

Скачать в формате WORD765.docx

    ______________________________ обратился с иском к _________________ об

изменении  условий  договора аренды нежилого помещения N _________ от "___"

____________ _______ г., общей площадью _________________ кв. м, по адресу:

_________________________________________________.

    В  качестве  основания  своих исковых требований Истец указывает на тот

факт, что Ответчик не ответил на уведомление от "___" _________ ___________

г. N ________ и не согласовал с Истцом перерасчет арендной платы.

    Однако Ответчиком не было получено указанное уведомление с предложением

провести перерасчет арендной платы.

    Расчет  арендной  платы,  по  которому Ответчиком производятся платежи,

согласован и подписан сторонами "___" ________ __________ г. и был введен в

действие "__" ________ ________ г.

    Единственным  уведомлением  о  перерасчете  арендной  платы, полученным

Ответчиком от Истца с "___" ___________ _______ г., является уведомление от

"___" _________ _________ г., в котором Истец ссылается на ______ от "____"

___________ ___________ г. об ограничении ставки арендной платы в ____ году

величиной,  превышающей  не более чем в 2 раза размер ставок, установленных

на "___" _______ ______ г. В этом же уведомлении Истец предлагает подписать

проект  соглашения,  в котором размер арендных платежей для Ответчика вырос

бы в 2 раза с "___" _________ ___________ г.

    В ответ на это уведомление Ответчик направил "__" _________ ________ г.

Истцу  письмо,  в  котором  выразил  согласие  на  рассмотрение  вопроса об

изменении  арендной  платы.  При  этом была выражена просьба разъяснить, на

основании   какого   нормативного  документа  будет  произведен  перерасчет

арендной платы.

    Однако  до настоящего момента Истцом так и не был представлен ответ, на

основании  какого  документа было предложено произвести перерасчет арендной

платы с увеличением в 2 раза.

    Ответчик,  субъект  малого предпринимательства, является добросовестным

плательщиком,  перечисляя арендную плату по договору в установленные сроки.

Арендная плата за _________ квартал ________ года была внесена Ответчиком в

сумме ________ (_________________) рублей до "___" ___________ _______ года

(в соответствии с требованиями договора).

    Таким  образом,  на  сегодняшний  день  свои  обязательства  по  оплате

арендной  платы  и  своевременному перерасчету арендных платежей выполнил в

полном объеме в порядке, предусмотренном договором от "____" ______________

______ г. N _____________.

    П.  2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ предусматривает порядок изменения

договора  в  судебном  порядке. Требование об изменении договора может быть

заявлено  в суд только после получения письменного отказа от другой стороны

либо неполучения ответа в определенный срок.

    Исходя   из   смысла   указанной  статьи, сторона,  которой  направлено

предложение  об изменении договора, может согласиться с внесением изменений

или  не  ответить  на  претензию  только  в  том случае, если она физически

получила такое предложение. Однако Ответчик такого уведомления не получал.

    Таким   образом,   Истцом   не   был   соблюден  претензионный  порядок

рассмотрения спора, предусмотренный п. 2 ст. 452 ГК РФ.

    На основании изложенного и в соответствии со ст. 131 и п. 2 ст. 148 АПК

РФ

                                  ПРОШУ:

    Исковое  заявление  об  изменении  условий договора аренды оставить без

рассмотрения.

    Приложение:

    1. Копия отзыва на исковое заявление.

    2. Копия квитанции о направлении отзыва Истцу.

    3. __________________________________________.

    4. __________________________________________.

    Генеральный директор _________________________

    _______________________/_____________________/

    "___" _______________ __________ г.

Скачать в формате WORD765.docx

По вопросам составления исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по

тел. 8 (919) 722-05-32

Юридическое обслуживание организаций и физических лиц – www.mashenkof.ru