Личный телефон: 
Секретарь: 
© Mashenkof.ru, 2011 - 2024
ОФОРМЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖ-БОКС) ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "НЕСТОР"
143408, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КРАСНОГОРСК, УЛИЦА КАРБЫШЕВА, 12, ОГРН: 1025002872707, Дата присвоения ОГРН: 13.11.2002, ИНН: 5024028893, КПП: 502401001
- ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).
- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).
В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).
- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.
- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.
- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО10
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 муниципального района <адрес>, 3-е лицо: ГСК «Нестор» о признании права выкупа гаражного бокса
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 муниципального района <адрес> о признании права выкупа гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Нестор», и обязании обеспечить заключение договора купли-продажи гаражного бокса по указанному выше адресу.
В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, в обоснование указала, что отцу истца - ФИО2, как инвалиду 1 группы Великой Отечественной войны, было разрешено установить временный металлический гараж по адресу: <адрес>, по месту жительства сына для хранения автомобиля. Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта выбора земельного участка о разрешении проектирования полуподземного гаража-стоянки на 280 машиномест в <адрес> мкрн. Чернево-I для АОЗТ «Нестор», земельный участок на котором находился гараж был передан АОЗТ «Нестор» под строительство гаражного комплекса. Временный гараж, принадлежащий ФИО2, был ликвидирован. В связи со сносом данного гаража ФИО2 был выделен гаражный бокс № площадью 18,6 кв. метров, расположенный на 2-ом этаже гаражного комплекса ГСК «Нестор» по адресу: <адрес>. Отец был принят в члены ГСК «Нестор» - правопреемника АОЗТ «Нестор». В 1999 году ФИО2принял гаражный бокс площадью 18,6 кв.м., однако на тот момент выкупить гаражный бокс он не смог. В выкупе гаража ему было отказано, в связи с тем, на тот момент право муниципальной собственности оформлено не было, процедура выкупа ФИО1 <адрес> не утверждена. После смерти отца в 2006 году, истец продолжал пользоваться гаражным боксом. В ноябре 2012 года истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального района <адрес> с заявлением о выкупе гаражного бокса по цене коммерческого пая, предусмотренного на момент передачи гаражного бокса. Письмом №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального района <адрес>истцу в этом отказал со ссылкой на то, что продажа бокса может быть осуществлена только на аукционе, что истец считает незаконным. Просила признать за ФИО3 право выкупа гаражного бокса № по указанному выше адресу за цену коммерческого пая, установленного на 1999 года в размере 82720 рублей 87 копеек путем заключения договора купли-продажи между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального района <адрес>, выступающим от имени последнего и обязать ФИО1 муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального района <адрес> заключить с истцом договор купли продажи гаражного бокса № на указанных выше условиях.
Представитель ответчика – ФИО1 муниципального района <адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности №.2.5/2962 от ДД.ММ.ГГГГ, результат рассмотрения дела оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ГСК «Нестор» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебной повесткой. В представленном отзыве председатель правления ГСК ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3, считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку после смерти отца истца - ФИО2, предоставленный ему гаражный бокс № с правом преимущественного выкупа, его сын ФИО3 принял и продолжает им пользоваться, в том числе оплачивает членские взносы и обязательные платежи.
При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя 3-го лица.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета ФИО1 городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 8) отцу истца – ФИО2, являющемуся инвали<адрес> группы, было дано разрешение на установку металлического гаража на <адрес>, по месту жительства сына.
ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца и Красногорским производственно-техническим объединением городского хозяйства был заключен договор (л.д. 9), согласно которого ФИО2 во временное пользование под размещение временного гаража был предоставлен земельный участок площадью 18 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (у магазина №).
В дальнейшем отцом истца на предоставленном ему земельном участке по указанному выше адресу был возведен металлический гараж.
Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,5 га для строительства полуподземного гаража-стоянки в <адрес>, мк<адрес>-1 для АОЗТ «Нестор», в аренду на 49 лет.
В предоставленный АОЗТ «Нестор» для строительства гаража-стоянки земельный участок вошел и земельный участок, на котором был расположении гараж отца истца.
При этом в п. 5.4. постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано «предоставить боксы в постоянное пользование бесплатно с правом преимущественного выкупа лицам согласно приложения к постановлению, имеющим льготы и ранее выданные решения ФИО1 исполкома и ФИО4 Района о предоставлении земельных участков под временное размещение гаража, считать боксы муниципальной собственностью».
В соответствии с п. 7 приложения № к указанному выше постановлении ФИО2 был отнесен к категории лиц, получавших боксы в постоянное пользование с преимущественным правом их выкупа.
Из справки (л.д. 16), выданной ГСК «Нестор» (правопреемник АОЗТ «Нестор») ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании указанного выше постановления ФИО1 <адрес> №, п. 1.3. Договора № «О выделении бесплатных гаражных боксов льготной категории граждан» от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца в бесплатное пользование был выделен гаражный бокс № площадью 18,6 кв. метров в ГСК «Нестор» по адресу: <адрес>.
С момента предоставления гаражного бокса, ФИО2 был принят в члены гаражно-строительного кооператива, уплачивал членские взносы и обязательные платежи, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 24-29).
Из пояснений представителя истца следует, что в момент передачи спорного гаражного бокса по акту приема-передачи (ДД.ММ.ГГГГ) отцу истца было устно отказано в удовлетворении просьбы о выкупе, со ссылкой на то обстоятельство, что на тот момент право муниципальной собственность на гаражи не было оформлено в установленном порядке, также не была утверждена процедура выкупа, что также подтверждается пояснениями ГСК «Нестор», изложенными ими в письменном отзыве (л.д. 34-35).
ДД.ММ.ГГГГ отец истца – ФИО2 скончался (свидетельство о смерти – л.д. 17).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
После смерти отца, истец принял наследство, оставшееся после его смерти, продолжал пользоваться спорным гаражным боксом, уплачивает членские взносы и обязательные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что после смерти ФИО2 право выкупа спорного гаражного бокса перешло к его наследнику первой очереди – сыну умершего - ФИО3, истцу по делу.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФИО1 муниципального района <адрес> с заявлением о передаче ему спорного гаражного бокса по стоимости коммерческого пая на 1999 год.
В своем письме №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 муниципального района сообщила истцу, что отчуждение муниципального имущества возможно только на основании конкурса (аукциона) (л.д. 15).
Суд считает данный отказ необоснованным, поскольку право на выкуп спорного гаражного бокса возникло у отца истца в 1999 году, однако на тот момент ФИО2 по независящим от него обстоятельствам не имел возможности выкупить гаражный бокс, поскольку право муниципальной собственности на гаражи не было оформлено в установленном законом порядке. В свою очередь, после смерти отца истец принял спорный гаражный бокс, пользуется им, уплачивает членские и иные взносы, в связи с чем, суд считает, что право преимущественного выкупа спорного гаражного бокса после смерти ФИО2 перешло к его сыну - истцу по делу в порядке наследования.
Согласно пункта 7 статьи 14 ФЗ «О ветеранах» инвалиды войны имеют преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, бесплатное получение земельных участков, в размерах определяемых законодательством, для жилищного строительства, ведения садово-огородного хозяйства, а также получения участков для сенокошения и выпаса скота.
Решением Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об упорядочении содержания индивидуальных транспортных средств» в целях устранения отмеченных недостатков и развития исполкомы городских и районных Советов были обязаны всех владельцев автомобильных гаражей, за исключением инвалидов труда и войны, которые могут строить отдельно стоящие гаражи вблизи мест их проживания, объединить в городах в гаражно-строительные кооперативы.
Принимая во внимание, что гаражный бокс предоставлялся ФИО2, как льготной категории граждан – инвалиду I группы Великой Отечественной войны, к нему надлежит применение льгот предусмотренных и установленных ФЗ «О ветеранах».
В настоящее время гаражный комплекс принят в эксплуатацию, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием «<адрес>».
В соответствии с п. 4 ст. 8 Устава ФИО1 муниципального района <адрес>, принятого решением Совета депутатов ФИО1 муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ N 198/11, правопреемником муниципального образования «<адрес>» является Красногорский муниципальный район.
Из справки, выданной ГСК «Нестор» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что размер коммерческого пас за гаражный бокс идентичной площадью на 1999 год составлял 82720 рублей 87 копеек.
Учитывая вышеизложенное, а, также учитывая, что спорный гаражный бокс был передан отцу истца - ФИО2в 1999 году, после его смерти ФИО2 гаражом продолжает пользоваться истец ФИО3, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы, суд считает, что у ФИО3 возникло право выкупа гаражного бокса № по цене коммерческого пая предусмотренной на момент передачи гаражного бокса.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193–198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право выкупа гаражного бокса № площадью 18,6 кв. метров, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Нестор» по адресу: <адрес>, за цену коммерческого пая, установленного на 1999 год в размере 82 720 рублей 87 копеек (восемьдесят две тысячи семьсот двадцать) рублей 87 копеек.
Обязать ФИО1 муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО1 муниципального района <адрес> заключить с ФИО3 договор купли-продажи гаражного бокса № площадью 18,6 кв. метров, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Нестор» по адресу: <адрес>, с установлением продажной цены указанного гаражного бокса в размере 82 720 (восемьдесят две тысячи семьсот двадцать) рублей 87 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.
Судья ФИО1
городского суда