Личный телефон: 
Секретарь: 
© Mashenkof.ru, 2011 - 2024
ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНОМЕСТО, КВАРТИРУ, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЧЕРЕЗ СУД ЗАО МФК ГРАС АДРЕС МОСКВА ОСТАШКОВСКАЯ УЛИЦА ДОМ 9 КОРПУС 5 ЖИЛОЙ ДОМ, ПАРКИНГ
ОТВЕТЧИК-ЗАСТРОЙЩИК АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ "ГРАС" 121059, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КИЕВСКАЯ, ДОМ 7, ЭТ 4 ПОМ 37, ОГРН: 1057747348075, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2005, ИНН: 7719558397, КПП: 773001001, Президент: Каганов Сергей Феликсович
- ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ, КВАРТИРУ, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЧЕРЕЗ СУД ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).
- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).
В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).
- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.
- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.
- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2018 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Щербаковой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1688/2018 по иску Макавеева Ивана Павловича к ЗАО «Межрегиональная финансовая корпорация «ГРАС» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец Макавеев И.П. обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Межрегиональная финансовая корпорация «ГРАС» (далее - ЗАО «МФК «ГРАС») о признании права собственности. Свои требования Истец обосновывает тем, что между Макавеевым И.П. и ЗАО «МФК «ГРАС» 05 апреля 2013 года заключен Договор № ОСТ-1-2-29/м, в соответствии с условиями которого стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи на машиноместо № 63, расположенного на -2 этаже (-2 уровне подземной автостоянки) Жилого дома по почтовому адресу: ***, на условиях, определенных заключенным договорам. Стоимость каждого машиноместа составляет *** рублей. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU 77106000-006325 от 19.02.2015г. жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. 30 марта 2015г. по акту временного доступа в помещение, а также соглашению, заключенным между сторонами, ответчиком передан истцу в фактическое владение и пользование машиноместо №63. Ответчик до сегодняшнего дня своих обязательств по оформлению в собственность Истца указанных машиномест не исполнил. Истец просит признать за ним право собственности на машиноместо № 63, расположенные на -2 этаже (-2 уровне подземной автостоянки) Жилого дома по почтовому адресу: ***.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, между Макавеевым И.П. и ЗАО «МФК «ГРАС» 05 апреля 2013 года заключен Договор № ОСТ-1-2-29/м. Предметом договора является обязанность сторон заключить в будущем договор купли-продажи машиноместа № 63, расположенного на -2 этаже (-2 уровне подземной автостоянки) Жилого дома по почтовому адресу: ***, на условиях, определенных заключенным договорам.
30 марта 2015г. между истцом и ответчиком подписан акт временного доступа в помещение.
Свои обязательства по оплате стоимости машиноместа в размере *** руб. истец исполнил в полном объеме. Данный факт подтверждается подписанным Сторонами актом о прекращении обязательств зачетом № ОСТ-1-2-29/м, от 30 марта 2015 года, а также справками ответчика об исполнении истцом финансовых обязательств.
Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договорам путем внесения платы за машиноместа в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договорам со стороны ответчика, а при неисполнении обязательств ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение приобретенным машиноместом.
Поскольку свои обязательства по договорам истец выполнил в полном объеме, его право на машиноместа никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Макавеевым Иваном Павловичем право собственности на машиноместо № 63, расположенное на -2 этаже (-2 уровень подземной автостоянки) жилого дома по почтовому адресу: ***.
Настоящее решение суда и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 04 апреля 2018 года.
Судья О.В. Фомичева