Личный телефон: 
Секретарь: 
© Mashenkof.ru, 2011 - 2024
ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 19
141400, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ХИМКИ, УЛИЦА РЕПИНА, ОГРН: 1035009566448, Дата присвоения ОГРН: 28.03.2003, ИНН: 5047020925, КПП: 504701001
- ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).
- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).
В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).
- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.
- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.
- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2011 года г.о. Химки
Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Гуковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Алешиной Т.И. к Гаражно – строительному кооперативу № 19 о признании права собственности на объект недвижимости гаражный бокс - № общей площадью – <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Алешина Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Гаражно – строительному кооперативу № 19 о признании права собственности на объект недвижимости гаражный бокс - № общей площадью – <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>
В обоснование своих требований истцом положено то обстоятельство, что она, является членом гаражно-строительного кооператива, ГСК №19, владеет и пользуюсь гаражным боксом №. Строительный пай выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны ГСК-19 не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК-19. Факт передачи Ответчиком Истцу гаражного бокса подтверждается справкой, выданной председателем ГСК. Однако Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости гаражный бокс.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объёме.
Ответчик – гаражно–строительный кооператив № 19 возражений на иск не представил, в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежаще и своевременно извещенным о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела. В своём заявлении председатель ГСК № 19 просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, при этом иск признает в полном объеме, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ, даёт суду право рассмотреть дело в его отсутствии.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Алешиной Т.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации юридических лиц, серии № Гаражно – строительный кооператив № 19 зарегистрирован Исполнительным комитетом Химкинского городского Совета народных депутатов №, ДД.ММ.ГГГГ и внесен в реестр ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством серии № ГСК 19, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на налоговый учет.
Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, организован кооператив № (НПО им. ФИО) по строительству и эксплуатации гаражей.
Решением Главного производственного управления сельского хозяйства МО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка в Химкинском районе», согласован НПО им. ФИО отвод <данные изъяты> из земель совхоза «Путь к коммунизму» Химкинского района под строительство двухэтажного гаража – стоянки индивидуальных автомашин на <данные изъяты> для ГСК 19.
Распоряжением заместителя председателя Исполнительного комитета Моссовета от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 19 отведен земельный участок в г. Химки под строительство <данные изъяты> этажного гаража – стоянки на <данные изъяты> и очистных сооружений.
Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № внесены дополнения в решение исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ№, по которому тип гаражей и их емкость уточнить проектом с учетом количества членов кооператива и площади отводимого участка.
Разрешение Управления государственного архитектурно-строительного контроля г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о разрешении ГСК 19 производство подготовительных работ, устройство наружных коммуникаций и фундаментов.
Согласно техническому паспорту, выполненному <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ на гараж № инвентарный номер № общая площадь гаража составляет <данные изъяты>
Согласно представленной суду справке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем правления ГСК № 19, гр. Алешина Т.М. является членом ГСК№ 19, и имеет во владении гаражный бокс № при этом полностью внесла паевой взнос в ГСК № 19.
Гараж расположен в границах участка, предоставленного для ГСК-19, на законных основаниях, что подтверждается: - Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ; Распоряжением заместителя председателя Исполнительного комитета Моссовета от ДД.ММ.ГГГГ; Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №; Разрешением Управления государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом сделаны выводы, что гаражный бокс - №, Гараж не нарушает интересы других лиц. Гараж № соответствует частично санитарным, противопожарным нормам и правилам. Не соответствует в части устройства в воротах гаража отверстия для подачи средств тушения и осуществления контроля за противопожарным состоянием гаража. Эксперт считает нужным отметить, что данное несоответствие не является существенным, так как гаражи были построены в ДД.ММ.ГГГГ, а СНИП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, экспертом сделан вывод о том, что эксплуатация гаражного бокса по его непосредственному назначению технически возможна.
Суд, дав оценку экспертному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированными специалистами, имеющим соответствующее высшее образование, кроме того, они объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.
В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, возведённый Алешиной Т.И. на правомерном земельном участке гараж, является недвижимым имуществом.
Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.
Кроме этого спорный гараж был построен до вступления Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж.
Суд отмечает, что право собственности на гараж истца возникло в силу – п.2 ст.13 закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР», а именно «Член жилищного, жилищного - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество», в частности в соответствие п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Таким образом, отсутствие у гаражно-строительного кооператива № 19 разрешения на ввод в эксплуатацию, не может являться для истца препятствием для регистрации его права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
При данных обстоятельствах и ввиду того, что истец осуществил строительство гаража за свой счет, своими силами; за счет средств иных лиц строительство не велось и на момент вынесения судом настоящего решения споров о праве собственности на данный гараж не имеется, поэтому, в связи с приведенными обстоятельствами, суд вправе удовлетворить заявленные Алешиной Т.И. требования и признать право собственности на гараж именно за ней.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое требования Алешиной Т.И. к Гаражно – строительному кооперативу № 19 о признании права собственности на объект недвижимости гаражный бокс - № общей площадью – <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> - удовлетворить.
Признать за Алешиной Т.И. право собственности на объект недвижимости гаражный бокс - № общей площадью – <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>
Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Татаров В.А.