Личный телефон: 
Секретарь: 
© Mashenkof.ru, 2011 - 2024
ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 16
141400, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ХИМКИ, УЛИЦА РЕПИНА, 1, , ОГРН: 1055009309574, Дата присвоения ОГРН: 09.03.2005, ИНН: 5047064760, КПП: 504701001
- ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).
- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).
В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).
- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.
- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.
- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 26 сентября 2011 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи - Колмаковой И.Н.,
при секретаре – Жупановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Добрынева И.С. к ГСК-16 о признании права собственности на гаражный бокс, 3-е лицо – Администрация городского округа Химки Московской области,
У С Т А Н О В И Л:
Добрынев И.С. обратился в суд с иском к ГСК-16 о признании права собственности на гаражный бокс, указывая на то, что он является членом ГСК № и ему предоставлен гаражный бокс № во втором корпусе ГСК.
Как указал истец, в настоящее время строительный пай выплачен полностью, задолженностей по оплате членских взносов и иным платежам не имеет. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ГСК -16 в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражали.
Представитель Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке ч.3, ч5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Добрынева И.С.
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Московского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и разрешительных писем Управления регулирования застройки и отвода земель от ДД.ММ.ГГГГ №р и от ДД.ММ.ГГГГ №р ГСК №предоставлен под капитальное строительство земельный участок площадью <данные изъяты> га в северной коммунальной зоне г.Химки ул.Репина за счет земель совхоза «Путь к коммунизму» для возведения двух 2-этажных блоков, предназначенных под гаражи-стоянки на <данные изъяты> автомобилей каждый.
Как указывает Постановление Главы Администрации Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу №, для строительства 2-3 этажной пристройки к существующим гаражам передан в аренду земельный участок площадью 0,41 га. Кроме того, в соответствии с решением исполнительного комитета Химкинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГразрешено ГСК-16 строительство двухэтажных пристроек для размещения гаражей-боксов. Также получено разрешение архитектурно-планировочного управления Химкинского района от ДД.ММ.ГГГГ на строительство. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области № утвержден проект двух-трехэтажной пристройки к существующим гаражам по <адрес>
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГСК №16 с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в пользовании гаражный бокс №, строительный пай за который выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны Правления ГСК-16 также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем Правления ГСК-16 от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.
Факт передачи ответчиком ГСК -16 истице гаражного бокса № подтверждается справкой, выданной председателем Правления, о том, что истцу имеет во владении бокс №, а также фактическим пользованием истицей указанным гаражом, и оплатой его содержания, указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается.
Представленным экспертным заключением №, подготовленным ООО «Горэкспертиза», подтверждается, что в результате проведенного осмотра определена конструктивная схема исследуемого гаражного бокса №. Объектом экспертизы является неразборной и неотъемлемой частью всего строения. Он не имеет жесткой конструкции, что не позволяет выполнить перемещение его в целом, либо его частей. Перемещение бокса приведет к нарушению связей между несущими конструкциями и их разрушению. Исходя из определенной конструктивной схемы Объекта экспертизы, его перемещение вызовет разрушение (несоразмерный ущерб назначению). Согласно определению ст. 130 ГК РФ гаражный бокс № может быть признан недвижимостью. В ходе проведения экспертизы были изучены требования нормативной документации, относящиеся к сооружениям, подобным Объекту экспертизы. При проведении осмотра собраны фактические данные о соответствии Объекта экспертизы требованиям нормативной документации. На основании проведенных исследований можно заключить, что гаражный бокс № соответствует требованиям нормативной документации, предъявляемым к подобным сооружениям. На основании проведенного исследования выявлялись внешние признаки повреждений строительных конструкций объекта экспертизы, определяющие категорию состояния конструкций. В результате проведенных исследований гаражный бокс № можно признать безопасным, не представляющим угрозы для жизни и здоровья людей.
Согласно техническому описанию гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты>, в том числе основная - <данные изъяты>
Таким образом, по делу установлено, что истец, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс №, предоставленный ему ГСК-16, приобретает право собственности на указанное имущество. Споров о принадлежности нежилого помещения, а именно гаражного бокса № в <адрес> не имеется.
При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос Добрыневым И.С. выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Добрынева И.С. к ГСК-16 о признании права собственности на гаражный бокс, 3-е лицо – Администрация городского округа Химки Московской области - удовлетворить.
Признать за Добрыневым И.С. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>
Данное решение служит основанием для регистрации права собственности Добрынева И.С. на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.