ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ЗАО ГК ДРУЖБА

 ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ  ЧЕРЕЗ СУД  ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).

- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8(919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+

В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:

- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).

- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.

- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.

- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8 (919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата                                                                              адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Глущенко О.В.,

при секретаре Федориной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2419/18 по иску Кузнецова Алексея Юрьевича к ЗАО «Группа компаний «Дружба» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.Ю. обратился в суд с иском к ЗАО «Группа компаний «Дружба» о признании права собственности на машино-место, мотивируя свои требования тем, что дата между Васильевым Ю.Г. и ответчиком заключен договор № 4781/2813Тв(МП) об инвестировании строительства жилого дома по адресу: адрес (строительный адрес), в части отдельного машино-места, имеющего на момент заключения договора следующие характеристики: машиноместо № 97, общей расчетной площадью 17,0 кв.м, находящееся на 2-м уровне в 1 ряду автостоянки, расположенной в подземной части жилого дома.

Васильев Ю.Г. оплатил стоимость машино-места в размере, эквивалентном сумма.

дата между Васильевым Ю.Г. и истцом заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым, права и обязанности соинвестора по указанному договору перешли к Кузнецову А.Ю.

В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: адрес, машино-месту присвоен № I-97.

дата между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи машино-места.

В настоящее время истец пользуется машино-местом, оплачивает расходы, связанные с его содержанием и ремонтом, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на машино-место, так как ответчик не представил в орган, осуществляющий государственную регистрацию, пакет документов для регистрации права собственности истца.

Истец просит суд признать за ним право собственности на машино-место № I-97, расположенное на 2-м (нижнем) уровне автостоянки в жилом доме по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в  исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата между Правительством Москвы и ЗАО «Строительная компания «Дружба», ныне ЗАО «Группа компаний «Дружба», был заключен Инвестиционный контракт, зарегистрированный Правительством Москвы в Едином Реестре контрактов и торгов адрес за № 13-003127-телефон-телефон от дата и доп. соглашения  к нему.

Разрешением Москомархитектуры на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в адрес от дата за № Р-0018/01 ЗАО СК «Дружба» разрешено произвести  новое  строительство  жилого многоэтажного дома с автостоянкой  по строительному  адресу:  адрес.

По условиям Инвестиционного контракта, ЗАО «Строительная компания «Дружба» обязалось за счет собственных или привлеченных инвестиций произвести строительство жилого дома с нежилыми помещениями и гаражами-автостоянками по адресу: адрес.

дата между Васильевым Ю.Г. и ответчиком заключен договор № 4781/2813Тв(МП) об инвестировании строительства жилого дома по адресу: адрес (строительный адрес), в части отдельного машино-места, имеющего на момент заключения договора следующие характеристики: машиноместо № 97, общей расчетной площадью 17,0 кв.м, находящееся на 2-м уровне в 1 ряду автостоянки, расположенной в подземной части жилого дома (л.д. 7-11).

Васильев Ю.Г. оплатил стоимость машино-места в размере, эквивалентном сумма (л.д. 14).

дата между Васильевым Ю.Г. и истцом заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым, права и обязанности соинвестора по указанному договору перешли к Кузнецову А.Ю. (л.д. 12).

дата инвестиционный объект введен в эксплуатацию разрешением Мосгосстройнадзора на ввод № RU77162000-телефон.

дата между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи машино-места (л.д. 13), истец владеет и пользуется машино-местом, оплачивает коммунальные платежи, однако до настоящего времени право собственности истца на машино-место не зарегистрировано, оформить его нет возможности, ввиду отсутствия необходимых документов. 

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о регистрации права собственности на машино-место, а также правопритязаниях отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что, поскольку истцом выполнены обязательства по договору соинвестирования, спорное машино-место  построено, введено в эксплуатацию,  разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласован и утвержден, суд полагает требования истца о признании права собственности на машино-место обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовым Алексеем Юрьевичем право собственности на машино-место № I-97, площадью 11,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Решение вступившее в законную силу  является основанием для государственной регистрации права собственности за Кузнецовым Алексеем Юрьевичем на вышеуказанное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                         О.В. Глущенко

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8 (919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+