ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЧЕРЕЗ СУД ГСК СЕТУНЬ-1

- ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ  ЧЕРЕЗ СУД  ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).

- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8(919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+

В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:

- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).

- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.

- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.

- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8 (919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                     адрес

Кунцевский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио,  при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                             № 2-6098/17 по исковому заявлению фио  к адрес о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с исковым заявлением к адрес о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Москва адрес домовладение 5А, строение 4.

В обоснование иска указал, что является членом адрес и владельцем гаража № ... по адресу: адрес, домовладение 5А, строение 4, паевой взнос в размере сумма оплатил полностью.

Истец добросовестно пользуется и несет бремя расходов по содержанию гаража, регулярно оплачивает все взносы в кооператив и не имеет задолженности. Право истца на гараж не  зарегистрировано в органе, осуществляющем регистрацию прав собственности.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж                 № ... в адрес по адресу: Москва адрес.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, в лице председателя правления фио, согласно выписке из протокола общего собрания адрес (ОГРН 1067746600217) №3 от дата, в судебное заседание явился, не возражал против признания права собственности  истца на гараж № ...  по указанному адресу.

Представители 3-их лиц Управления Росреестра по адрес, Правительства адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав письменные материал дела,  выслушав истца фио, представителя ответчика адрес фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения указанного гражданского дела в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом, полагает  иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях: если право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим ФЗ, правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ члены жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является членом адрес и владельцем гаража № ... по адресу:                  адрес, домовладение 5А, строение 4, паевой взнос в размере сумма оплатил полностью, что подтверждается справкой №139 от дата, выданной председателем правления адрес фио (л.д.9).

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 4/16 было разрешено строительство 200 гаражей из железобетонных плит по  типовому проекту в зоне отчуждения в районе адрес с целью благоустройства этой зоны.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 9/122, было внесено изменение в решение Исполкома от дата № 4/16, в связи с увеличением количества машиномест с 200 до 263.

Согласно Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 1-ой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от дата, а также Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства  коллективных гаражей 2-ой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от дата строительство коллективных гаражей выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки и эксплуатации законченных строительством объектов, утвержденных Госстроем СССР (л.д.12-14).

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 5/15 было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на адрес Сетунь-1.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата № 42/23 было разрешено достроить 4 боксовых гаража на адрес Сетунь-1.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся  адрес от дата № 34/12 было разрешено достроить 2 боксовых гаража на адрес Сетунь-1, утверждена общая вместимость адрес в количестве 302 гаражей.

Согласно письму № 157-НОДЛ от 04.04.69г. Московско-Смоленского отделения железной дороги, разрешило в порядке благоустройства отчуждения железной полосы строительство по типовому проекту одноэтажных гаражей из железобетонных плит.  дата  между отделом районного архитектора адрес и адрес заключен договор о предоставлении земельного участка во временное пользование на праве аренды на период с дата по дата

В соответствии с договором аренды земельный участок площадью 10950 кв.м. по адресу Москва, адрес под построенные кооперативные боксовые гаражи.

дата между Департаментом земельных ресурсов                           адрес и адрес заключен договор  аренды земельного участка площадью 11568 кв.м.,  имеющий адресные ориентиры адрес, домовладение 5А. адрес предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиномест.

Согласно выписке из государственного земельного кадастра, земельный участок по адресу адрес, домовладение 5А имеет кадастровый номер 77:07:04010:032, по категории земель относится к землям населенных пунктов. адрес, на котором расположены гаражи адрес был  отведен кооперативу  в установленном законом порядке.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости правопритязания на вышеуказанный объект недвижимости по адресу:                            адрес, пом. 1-118 отсутствуют (л.д.10-11).

В соответствии со ст.95 ГК адрес, действовавшей на момент строительства гаражей и отвода земельного участка в дата решением Мосгорисполкома, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются исключительно в пользование.

В соответствии с п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения  в действие Земельного кодекса РФ сохраняется.

Согласно ч. ч. 2, 4 адресст. 51 адреса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 адресст. 55 адреса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

При разрешении спора суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Исходя из изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за  фио право собственности на нежилое помещение -  гараж № ..., расположенный в адрес по адресу: Москва, адрес домовладение 5А, строение 4.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности фио   на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья                                                                                               фио

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8 (919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+