ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНОМЕСТО, ПАРКИНГ, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ ЖСК НОВЫЕ КУЗЬМИНКИ 2А

ЖСК "НОВЫЕ КУЗЬМИНКИ, 2А" - ВЫПИСКА ЕГРЮЛ

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ  ЧЕРЕЗ СУД  ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).

- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8(919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+

В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:

- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).

- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.

- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.

- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8 (919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года Кузьминский  районный  суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Мамоновой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3343/16 по иску Аршинова В. М. к ЖСК «Новые Кузьминки, 2»  о признании права собственности

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, .. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 31 октября 2011 года между Жилищно-строительным кооперативом «Новые Кузьминки, 2» (ЖСК «Новые Кузьминки, 2») в лице Поверенного - Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «СУ-№155» и Компания», именуемое в дальнейшем «ЖСК», одной стороны, и Батекиной Натальей Викторовной 28 августа 1980 года рождения, именуемой в дальнейшем «Пайщик», был заключен Договор об участии в ЖСК №./.. В соответствии с п. 1.1 Договора в целях удовлетворения потребностей Пайщика в жилье, Пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ., с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры. В соответствии с п. 1.2 Договора Пайщик принимает на себя обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и настоящим Договором. В соответствии с п. 1.3 Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: г. Москва, ., на основании Договора инвестирования №К-117-2 от 22 фервлая 2011 года, заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «СУ№155» (ЗАО «СУ№155»). В соответствии с п. 1.5 Договора после завершения строительства Жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ., имеющей следующие проектные характеристики: Квартира, расположена на . этаже, секция ., условный номер ., ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффицентом) всех помещений . кв.м, (далее - Квартира). В соответствии с разделом 2 Договора общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения Квартиры составляет 7 769 800 (семь миллионов семьсот шестьдесят девять) рублей, из них вступительный взнос в размере 776 980 (семьсот семьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят) рублей и паевой взнос в размере 6 992 820 (шесть миллионов девятьсот девяносто девять тысяч восемьсот двадцать) рублей. В соответствии с Соглашением от 08 апреля 2013 года о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК . от 31.10.2011г. Батекина Наталья Викторовна, именуемая в дальнейшем Пайщик, передала Аршинову Владимиру Михайловичу, именуемому в дальнейшем Новый пайщик в полном объеме права и обязанности Пайщика по Договору об участии в ЖСК № 101044/Ж 10264 от 3 1.10.201 1 г. В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного Соглашения Аршинов Владимир Михайлович обязуется в том числе оплатить вступительный взнос члена ЖСК в размере 1000 рублей; Оплатить членский взнос в размере 3000 рублей; Оплатить Пайщику (Батекиной Наталье Викторовне) сумму паевого взноса в размере 6 992 820 рублей. Данные обязательства были исполнены Аршиновым В.М. надлежащим образом, что подтверждается соответствующими платежными документами от 08 апреля 2013 года, а также распиской Батекиной Н.В. от 06.04.2013г. В соответствии с пунктом 3.1.2 Договора об участии в ЖСК №101044/Ж10264 в срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию, уведомить об этом Пайщика, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры Пайщику. Данные обязательства ЖСК исполнены не были до настоящего времени, Истцу неизвестно когда и в каком порядке ему будет передана Квартира.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик извещен о слушании дела, в суд своих представителей не направил, возражений не заявил.

3 лица о слушании дела извещены, в суд своих представителей не направили.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или  иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты  гражданских прав является признание права.

В ходе судебного разбирательства судом установлено.

31 октября 2011 года между Жилищно-строительным кооперативом «Новые Кузьминки, 2» (ЖСК «Новые Кузьминки, 2») в лице Поверенного - Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «СУ-№155» и Компания», именуемое в дальнейшем «ЖСК», одной стороны, и Батекиной Натальей Викторовной 28 августа 1980 года рождения, именуемой в дальнейшем «Пайщик», был заключен Договор об участии в ЖСК №101044/Ж10264.

В соответствии с п. 1.1 Договора в целях удовлетворения потребностей Пайщика в жилье, Пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ., с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры.

В соответствии с п. 1.2 Договора Пайщик принимает на себя обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и настоящим Договором.

В соответствии с п. 1.3 Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: г. Москва, Новые . на основании Договора инвестирования №К-117-2 от 22 февраля 2011 года, заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «СУ№155» (ЗАО «СУ№155»).

В соответствии с п. 1.5 Договора после завершения строительства Жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, Новые ., имеющей следующие проектные характеристики: Квартира, расположена на . этаже, секция ., условный номер ., ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 73,3 кв.м, (далее - Квартира).

В соответствии с разделом 2 Договора общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения Квартиры составляет 7 769 800 (семь миллионов семьсот шестьдесят девять) рублей, из них вступительный взнос в размере 776 980 (семьсот семьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят) рублей и паевой взнос в размере 6 992 820 (шесть миллионов девятьсот девяносто девять тысяч восемьсот двадцать) рублей.

В соответствии с Соглашением от 08 апреля 2013 года о перемене лиц в Договоре об участии в . от 31.10.2011г. Батекина Наталья Викторовна, именуемая в дальнейшем Пайщик, передала Аршинову Владимиру Михайловичу, именуемому в дальнейшем Новый пайщик в полном объеме права и обязанности Пайщика по Договору об участии в ЖСК № 101044/Ж 10264 от 3 1.10.201 1 г.

В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного Соглашения Аршинов Владимир Михайлович обязуется в том числе оплатить вступительный взнос члена ЖСК в размере 1000 рублей; Оплатить членский взнос в размере 3000 рублей; Оплатить Пайщику (Батекиной Наталье Викторовне) сумму паевого взноса в размере 6 992 820 рублей.

Данные обязательства были исполнены Аршиновым В.М. надлежащим образом, что подтверждается соответствующими платежными документами от 08 апреля 2013 года, а также распиской Батекиной Н.В. от 06.04.2013г.

В соответствии с пунктом 3.1.2 Договора об участии в ЖСК . в срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию, уведомить об этом Пайщика, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры Пайщику.

В обоснование иска истец указывает, что  обязательства ЖСК исполнены не были до настоящего времени, истцу неизвестно когда и в каком порядке ему будет передана квартира.

Из материалов дела усматривается, что истцу выдан смотровой ордер на спорную квартиру.

Строительство жилого дома, в котором находится спорный объект недвижимого имущества, осуществлялось на законных основаниях, разрешение о вводе дома в эксплуатацию имеется.

Однако право собственности истец не может зарегистрировать по независящим от нее причинам. Свои обязательства ответчик до настоящего времени не исполнил, документы для регистрации права собственности истца последней не передал, сроки исполнения обязательств по договору нарушил.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в иске не установлено. Истец оплатил стоимость вновь созданного объекта недвижимого имущества, данный объект был построен на законных основаниях, однако оформить право собственности истец не может в силу не зависящих от него причин. Правопритязания иных лиц на спорную квартиру в ходе рассмотрения дела не были заявлены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 43 164 руб. 10 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Аршиновым В. М. право собственности на  квартиру №. по адресу: г. Москва, .  кв.м.

После вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для внесения изменений  в ЕГРП. 

Взыскать с ЖСК «Новые Кузьминки,2» в пользу Аршинова В. М. государственную пошлину в размере 43 164 руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8(919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+