ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРЕЗ СУД НА КВАРТИРУ, ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС ООО МОРТОН ИНВЕСТ

- ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРЕЗ СУД НА КВАРТИРУ, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ГАРАЖ, БОКС, ГАРАЖ-БОКС, МАШИНО МЕСТО, ПАРКОВКУ, СТОЯНКУ  ЧЕРЕЗ СУД  ПОД КЛЮЧ – ЦЕНА 15 000 РУБЛЕЙ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ).

- ПОДГОТОВКА ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ + КОНСУЛЬТАЦИЯ – ЦЕНА 5 000 РУБЛЕЙ (ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ОФОРМЛЕНИИ).

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8(919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+

В КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДИТ:

- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ (ГАРАЖНЫЙ БОКС).

- РАСЧЕТ ЦЕНЫ ИСКА И ГОСПОШЛИНЫ.

- КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСПОШЛИНЫ.

- КОПИИ ПРИЛОГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ.

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8 (919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                                                                            ДД.ММ.ГГ

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Модестовой-Хорст С.В., при секретаре Агаджанян Р.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № **** по иску **** к ООО «****» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «***» о признании права собственности на квартиру.

В обосновании иска он указал, что ДД.ММ.ГГ между **** и ООО «****» заключен Договор № **** купли-продажи отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. ****, ул. ****, вл. 14, корп**, этаж **, № ** площадке. Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, оплатив в полном объеме стоимость приобретаемого объекта недвижимости, в настоящее время дом, в котором располагается квартира построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № **** от ДД.ММ.ГГ, дому присвоен почтовый адрес: г. ***, ул. ***, д.**, кв.**, фактически квартира передана в пользование истца, однако, до настоящего времени право собственности истца на переданный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия стороны истца.

Представитель ответчика ООО «****» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил в суд отзыв на иск, в котором против удовлетворения иска не возражал.

Представители третьих лиц по делу ОАО «****», ООО «***» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. *** в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.  

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ между **** и ООО «****» был заключен договор № *** по условиям которого ООО «***» продает, а **** покупает однокомнатную квартиру № **, на **этаже, ориентировочно общей площадью*** кв.м., расположенную в строящемся жилом доме по строительному адресу: г. ***, ул. ***, вл. **, корп.**, стоимость квартиры определена сторонами ----- руб.

Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате квартиры, что подтверждается платежным поручением, в связи с чем у истца возникло право на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры.

Строительство данного жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию; что подтверждается Разрешением Мосгосстройнадзора № **** от ДД.ММ.ГГ, квартира фактически передана истцу для проживания в связи с исполнением финансовых обязательств, дому присвоен почтовый адрес: г. ***, ул. ****, д. ***, кв. **.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1999 года «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил права на спорную квартиру, претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истицу не имеется, **** полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается, права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий со стороны третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данный объект недвижимого имущества, не предоставление документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за *** право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 309, 310, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за **** право собственности на квартиру № *** по адресу: г. ***, ул. ****, д. ***.

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности ***** на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.

Судья                                                                    Модестова-Хорст С.В

ЮРИСТ МАШЕНКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ ТЕЛЕФОН 8(919)-722-05-32(ВЫЕЗД ЮРИСТА ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА БЕСПЛАТНО) ПОЛНЫЕ КОНТАКТЫ ЮРИСТА СМОТРИ ЗДЕСЬ+