КОГО МОГУТ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ЗА ДОЛГИ?

Вопрос: Мне по наследству от деда досталась 1-комн. квартира. Когда я оформляла документы, оказалось, что на ней ви­сит большой долг по квартплате. Пока у меня нет возможности его оплатить, да и не очень хочется выплачивать чужие долги. Могут ли меня лишить наследства и продать квартиру за дол­ги?

Ответ: Увы, долги наследодателя должны выплачивать именно вы. Вы получаете в наследство не только завещанную вам квартиру, но и долги вашего деда по квартплате.

Лишить вас наследства никто, конечно, не имеет права. Но если вы не выплатите долг по квартплате, управляющая компания или ЖЭК могут через суд взыскать с вас этот долг.

К сожалению, вы не написали единственное это жилье в вашей собственности или нет.

Если есть еще жилье, то вам стоит оплатить долги бывшего соб­ственника как можно быстрее. Поскольку по закону, если квартира не единственная, по решению суда она может быть продана с су­дебных торгов.

Правда, вы имеете полное право выплатить долг не больше, чем за три последних года - действует срок исковой давности.

Ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Конечно, у вас могут быть уважительные причины, по которым вы не в состоянии оплатить долг по квартплате. Но в этом случае сто­ит обратиться в управляющую компанию или ЖЭК с письменным изложением причины задержки выплаты долга и просьбой отсро­чить выплату на какое-то время или составить график погашения долга.

Уважительные причины

-    задержка заработной платы или пенсии;

-  безработица;

-  тяжелое материальное положение в связи с болезнью;

-  наличие в семье инвалидов.

2000 г.

Если же говорить о должниках квартплаты в общем, то беспоко­иться нужно в первую очередь нанимателям, а не собственникам квартир (приватизированных, купленных или полученных по на­следству).

Если наниматель более 6 месяцев не платит за жилье и комму­нальные услуги, управляющая компания также может подать иск о выселении.

Справедливости ради стоит сказать, что процедура выселения достаточно длительная и дает нанимателю время, чтобы погасить долги и не лишиться жилья.

По всем юридическим вопросам обращайтесь к квалифицированным юристам по тел. – 8 (919) 722-05-32
Юридическая помощь www.mashenkof.ru - качественные услуги за разумную цену.
Абонентское обслуживание физических и юридических лиц.