Исковое заявление о взыскании денежных средств при расторжении договора о приобретении и предоставлении объектов недвижимости для членов жилищно-строительного кооператива

В ___________________________________

(наименование суда)

_____________________________________

Истец: _______________________________

(ФИО)

_____________________________________

(место жительства и регистрации)

_____________________________________

Ответчик: ____________________________

(наименование)

_____________________________________

(адрес)

_____________________________________

Цена иска:  ___________________________

(сумма в рублях)

Исковое заявление
о взыскании денежных средств при расторжении договора
о приобретении и предоставлении объектов недвижимости
для членов жилищно-строительного кооператива

Скачать исковое заявление в формате WORD_41.docx

«___» __________ _____ г. Истец вступил в члены ЖСК ____________________________
__________________________ (наименование Ответчика), что подтверждается распоряжением № ___________. В удостоверение того, что он является членом кооператива, «___» __________ _____ г. ему был выдан сертификат (членская карточка).

Согласно пункту ___ устава кооператива его основной задачей является обеспечение членов ЖСК жилой и/или иной недвижимостью. Поэтому Истец вступил в кооператив для улучшения жилищных условий своей семьи, поскольку __________________________________
__________________________________________________________________________________ (причины, по которым Истец нуждается в улучшении жилищных условий). Цель его вступления в кооператив также подтверждается распоряжением № ___________ от «___» __________ _____ г., согласно которому он принят в члены кооператива с условием приобретения ___-комнатной квартиры.

Затем между Истцом и ЖСК был заключен договор в виде Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости для членов ЖСК ________________________________
______________________ (наименование Ответчика) от «___» __________ _____ г.

Согласно пункту ____ Положения оно распространяется на всех членов ЖСК, подписавших его и вступивших в ЖСК на основании личного заявления и распоряжения председателя ЖСК. Это Положение в соответствии со ст. 420 ГК РФ имеет силу гражданско-правового договора, заключенного между __________________________________________
____________ (наименование Ответчика) и его членом, добровольно принявшим все его условия путем вступления в ЖСК и подписания этого Положения.

В соответствии с этим договором Истец подписал следующие документы: индивидуальную жилищную программу накопления, индивидуальный график накопления пая, Положение о порядке выполнения ремонта для членов ЖСК.

При вступлении в ЖСК Истец выплатил вступительный взнос в размере ___________ (_________________________________________________________) руб., членский взнос за регистрацию в размере ___________ (______________________________________________
___________) руб., членский взнос (комиссию) в размере ___________ (____________________
_____________________________________) руб. и первоначальный паевой взнос в размере ___________ (_________________________________________________________) руб.

Также в соответствии с Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, индивидуальной жилищной программой накопления и индивидуальным графиком накопления пая ежемесячно он уплачивал членские взносы и паевые взносы.

Всего за период с «___» __________ _____ г. по «___» __________ _____ г. им было уплачено:

– вступительного взноса в размере ___________ (____________________________________
_____________________) руб.,

– членских взносов в размере ___________ (________________________________________
_________________) руб.,

– паевых взносов в размере ___________ (__________________________________________
_______________) руб.

В порядке, предусмотренном Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, руководством ЖСК Истцу был предложен вариант приобретения для него ____-комнатной квартиры площадью _______ кв. м в секции ___ на ___ этаже, номер на площадке ___ в строящемся доме, расположенном по адресу: ______________________________________
___________________________________________________________________. Поскольку этот вариант его устроил, то «___» __________ _____ г. в соответствии с Уставом ЖСК и Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости он подписал заявление с просьбой приобрести для него указанную квартиру.

На основании этого заявления «___» __________ _____ г. Истец подписал гарантийное обязательство члена ЖСК «___________» о своем согласии на приобретение на имя ЖСК для последующей передачи ему имущественных прав на недвижимость путем заключения с ЖСК договора ___________________ № ___________ от «___» __________ _____ г.

Затем для Истца был составлен индивидуальный график погашения пая члена ЖСК от «___» __________ _____ г. Им было, в частности, установлено, что для него приобретена недвижимость, а именно квартира, расположенная по адресу: _____________________________
____________________________________________________________________________. Истец ежемесячно и своевременно осуществлял все необходимые платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Однако, как ему стало известно, «___» __________ _____ г. вышеуказанный договор, заключенный с целью приобретения квартиры для Истца, был расторгнут по заявлению ЖСК. При этом кооператив не поставил его в известность и не спросил его согласия на расторжение договора. Никаких объяснений по этому поводу ему также не было предоставлено, хотя он неоднократно обращался в правление кооператива.

В связи с этим Истец считает расторжение договора № ___________ от «___» __________ _____ г., заключенного с целью приобретения квартиры для него, нарушением пункта ___ договора, заключенного между ним и _________________________________________
_____________ (наименование Ответчика) путем подписания Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости.

По мнению Истца, к отношениям между ним и ЖСК применяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей»: __________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________ (указать основания, почему Истец так считает).

Пунктом ___ Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости предусмотрено право отказаться от договора, поскольку в нем указано, что любой член ЖСК на протяжении всего периода членства в ЖСК вправе подать заявление о выходе из ЖСК.

В связи с этим Истец направил председателю _____________________________________
_________________ (наименование Ответчика) заявление о добровольном выходе из членов ЖСК в связи с односторонним нарушением Ответчиком условий договора с «___» __________ _____ г. Его заявление было получено и зарегистрировано ЖСК, что подтверждается отметкой на нем.

Также «___» __________ _____ г. он направил в __________________________________
____________________ (наименование Ответчика) письмо с просьбой добровольно единовременно и в полной сумме возвратить ему уплаченные им суммы. Его письмо было получено и зарегистрировано ЖСК, что подтверждается отметкой на нем. Однако ни ответа на свое письмо, ни денежных средств, указанных в нем, он не получил.

По мнению Истца, Ответчик пользовался чужими денежными средствами с «___» __________ _____ г. до «___» __________ _____ г.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О защите прав потребителей», ст. 395 ГК РФ, ст. 100, 131, 132 ГПК РФ, прошу:

Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму уплаченных им взносов:

 – вступительного взноса в размере ___________ (___________________________________
______________________) руб.

 – членских взносов в размере ___________ (________________________________________
_________________) руб.

 – паевых взносов в размере ___________ (__________________________________________
_______________) руб.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ___________ (________________________________________________
_________) руб.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца ___________ (_________________________________
________________________) руб. в оплату услуг представителя.

Предоставить Истцу как пользователю отсрочку уплаты государственной пошлины в части цены иска, не превышающей 1 000 000 руб.

Приложения:

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Подпись Истца

Скачать исковое заявление в формате WORD_41.docx

По вопросам составления исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по  тел. 8 (919) 722-05-32

Юридическое обслуживание организаций и физических лиц – www.mashenkof.ru