Исковое заявление о признании права собственности на машиноместо, бокс, гараж

В Тушинский районный суд города Москвы

Адрес: 125373, г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д.26, к.1. 

Истец: Попов Станислав Викторович

125466, г. Москва, ул. Соловьиная роща, дом 1,  корпус 11, кв.3 Телефон: 8 (925)-003-70-951

Ответчик: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРКИНО

Адрес: 125466 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА РОДИОНОВСКАЯ  16 3А ОГРН: 1027739731337, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: 7733056487, КПП: 773301001(выморочное имущество).

Третье лицо: Управление Федеральной службы, государственной регистрации и картографии по городу Москве.

Адрес: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15

Третье лицо:  Департамент городского имущества города Москвы

Адрес: 125993, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1

Цена иска: сумма, уплаченная за недвижимое имущество по договорам 455 761, 60 (четыреста пятьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 60 копеек.

Госпошлина: 7757рублей 62 копейки.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на недвижимое имущество - бокс № 1619 и бокс № 1701 в гараже по адресу г. Москва, ул. Соловьиная роща, д.13, пом.V.

15 января 2004 г. между ООО «Норд Реал Эстейт», действующим от имени ЗАО «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000», именуемое в дальнейшем «Общество» и Поповым Станиславом Викторовичем, именуемым в дальнейшем «Дольщик», были заключены договоры № Кур-4-1619м и № Кур-1170м о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки (Приложение № 1), по которому Дольщик обязуется принять участие в долевом строительстве многоэтажного гаража-стоянки по адресу: г. Москва, Куркино, микрорайон 4 путем инвестирования машиноместа, а ЗАО «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000», обязуется передать ему в собственность предмет инвестиции.

ООО «Норд Реал Эстейт» (Адрес: 123298 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА БЕРЗАРИНА 8, ОГРН: 1027700039113, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2002, ИНН: 7734230427, КПП: 773401001, ПРЕКРАТИЛО СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ 28.12.2016) действующее от имени ЗАО «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000» 107120 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК МЕЛЬНИЦКИЙ 1/3 1, ОГРН: 1027700024219, Дата присвоения ОГРН: 12.07.2002, ИНН: 7709304570, КПП: 770901001, Генеральный Директор: Карпова Мария Николаевна, ПРЕКРАТИЛО СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: 30.10.2017 г.

В связи с тем, что ООО «Норд Реал Эстейт» и ЗАО «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000» прекратили свою деятельность ответчиком по иску является Администрация Муниципального округа Куркино, к которой переходит выморочное имущество ликвидированных организаций, расположенное на территории данного муниципального образования.

Согласно п. 3.1.2. договора №Кур-4-169м и № Кур-4-170м от 15.01.2004 г. ЗАО «НОРД КОНСАЛТИНГ 2000» обязуется по завершении строительства объекта передать дольщику документы, необходимые со стороны общества для оформления права собственности дольщика на машиноместо, при выполнении дольщиком всех своих обязательств по договору.

Согласно п. 4.1. договора №Кур-4-169м и №Кур-4-170м от 15.01.2004 г. общий объем инвестиционных средств составляет 8000 (Восемь тысяч) долларов США в эквиваленте официальному курсу ЦБ РФ на день оплаты за каждое машиноместо.

Свои обязательства по договору №Кур-4-169м и № Кур-4-170 от 15.01.2004 г. я выполнил, внес в качестве инвестиционного взноса сумму в размере 227880 руб.  80 коп., что подтверждается платежными поручениями № 324 и 325 от 19.02.2004 г. (Приложение № 2), а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № 3 и № 4 от 19.02.2004 г. (Приложение № 3).

Строительство многоэтажного гаража-стоянки на 299 машиномест по адресу: г. Москва, ул. Соловьиная роща, д. 13, пом.V, завершено, проведены обмеры БТИ, объекту присвоен почтовый адрес: г. Москва, г. Москва, ул. Соловьиная роща, д. 13, пом.V. Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы выдано разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию № RU 77146000-003215 от 23 декабря 2010 г.

Согласно выписке ЕГРН – гаражный бокс № 169, кадастровый номер 77:08:100:1009:5206, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Соловьиная роща, д. 13, пом.V, 3 этаж, бокс № 169, имеет общую площадь 18,3 кв. м.; гаражный бокс № 170,  кадастровый номер 77:08:100:1009:5207 расположенный по адресу: г. Москва, ул. Соловьиная роща, д. 13, пом.V, 3 этаж бокс № 170, имеет общую площадь 18,3 кв. м.(Приложение № 4).

Согласно сведениям из Управления Росреестра по Москве в ЕГРП записи о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Соловьиная роща, д. 13, пом.V машиноместо , 1169 и 1710  отсутствуют. (Приложение № 4).

Истец фактически пользуется боксами, в подтверждение чего представил справку из ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино С.», согласно которой с истцом 8 июля 2008 года заключен договор №1711 и № 1721 на предоставление услуг по управлению и эксплуатации, коммунальных услуг и организации пропускного режима в гараже стоянке, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Соловьиная роща, д. 13, пом.V отношении бокса №169 и 170. Задолженность по оплате отсутствует. (Приложение № 5).

Таким образом, мною в соответствии с заключенным договором полностью исполнены финансовые обязательства перед  ответчиком по вложению денежных средств в строительство многоэтажного гаража-стоянки в полном объеме.

В настоящее время строительство гаража-стоянки завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию в 2010 г., я  являюсь единственным правообладателем на спорные боксы.

Однако ввиду того, что до настоящего времени ответчик не передал мне необходимый для оформления в собственность пакет документов,  я не имею возможности юридически закрепить свое право на боксы, зарегистрировать  право собственности и распоряжаться принадлежащим мне имуществом.

При таких обстоятельствах право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ и ст.3 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ст.6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных владений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями  218, 219, 309,12  ГК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Признать за Поповым Станиславом Викторовичем право собственности на – нежилое помещение (гаражный бокс) № 1169, кадастровый номер 77:08:000:10109:5206, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Соловьиная роща, д. 13, пом.V, 3 этаж, бокс № 169, общей площадью 18,3 кв. м.
2. Признать за Поповым Станиславом Викторовичем право собственности на – нежилое помещение (гаражный бокс) № 1170, кадастровый номер 77:08:000:10109:5207, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Соловьиная роща, д. 13, пом.V, 3 этаж, бокс № 1170, общей площадью 18,3 кв. м.

Приложение:

1. Копия Договора № Кур-4-1169 м о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки от 15.01.2004 г. 4 экз.
2. Копия Платежных поручений № 3124 и 325 от 19.02.2004 на сумму 227880 руб.80 коп. 4 экз.
3. Копия Квитанции к приходному кассовому ордеру  № 4 от 19.02.2004 г. 3 экз.
4. Копия Договора № 1171 и 1172 на предоставление услуг по управлению и эксплуатации, коммунальных услуг и организации пропускного режима. 4 экз.
5. Копия Справки об отсутствии задолженности ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино. 4 экз.
6. Копия Выписки из ЕГРП о правах на объект недвижимости – машиноместо № 1169 и 1170 – 4 экз.
7. Квитанция уплаты госпошлины в суд.
8. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на бокс № 1169 и бокс № 1710 в гараже по адресу  г. Москва, ул. Соловьиная роща, д.13, пом.V – 4 экз.

Оригиналы приложенных документов будут предоставлены в судебном заседании.

Попов  Станислав Викторович  _____________ «__» февраля  2022 года.

По вопросам составления исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, претензий, жалоб других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32
Юридическое обслуживание организаций и физических лиц – www.mashenkof.ru 

Юрист - Машенков Сергей Павлович

Телефоны: 8-919-722-05-32, 8-985-445-55-95