Исковое заявление о признании права собственности на бокс, гараж, автостоянку, парковку, парковочное место, паркинг

 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на машиноместо

Скачать исковое заявление в формате WORD

Истец  - Петров Вадим Владимирович заключил с ответчиком ОАО «Мосреалстрой», договор купли-продажи объекта приватизации № МРС-108/04к-186-5/кп от 19 декабря 2015 года (Приложение № 1) по которому купил Бокс № 19876, расположенный по адресу: г. Москва, Новокуркинское шоссе, дом 14, площадью 18, 4 кв.м. Все финансовые обязательства по договору выполнены в полном объеме (Приложение № 2 – Приходно-кассовый ордер № 26 от 25 мая 2007 года. В соответствии с распоряжением Департамента имущества г. Москвы ГУП «Мосреалстрой» было реорганизовано в ОАО «Мосреалстрой». Строительство указанного дома окончено в 2009 году, Бокс № 146  реально существует и свободно от прав третьих лиц, однако ответчик не предоставляет истцу необходимый пакет документов, при отсутствии которого истец не имеет возможности оформить свое право собственности на приобретенный объект недвижимости.
Основываясь на изложенном, истец просит суд признать за ним право собственности на Бокс № 14656, расположенный по адресу: г. Москва, Новокуркинское шоссе, дом 14, площадью 18, 4.

            В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь,   изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

             Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Пункт 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что основанием для государственной регистрации наличия и возникновения прав на недвижимое имущество являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии сост. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Договор купли-продажи заключен согласно решению аукционной комиссии, сформированной при ОАО «Мосреалстрой» от 24 мая 2007 года. (Приложение № 3 - Протокол). Стоимость машиноместа № определена в соответствии с решением аукционной комиссии и составляет 350 500,00 руб.

На основании п. 19 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002г. № 585, по результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) заключают в соответствии с законодательством РФ договор купли-продажи имущества.

В соответствии с распоряжением Департамента имущества г. Москвы от 15.04.2010г. № 1193-р «О приватизации Государственного унитарного предприятия города Москвы Московский городской центр реализации нежилых помещений» ГУП «Мосреалстрой» было реорганизовано в ОАО «Мосреалстрой»; ИФНС № 46 внесена запись в ЕГРЮЛ от 15.07.2010 г. о прекращении деятельности ГУП «Мосреалстрой».

Согласно договору продавец обязуется продать, а покупатель обязуется оплатить и принять после регистрации муниципальной собственности объект приватизации в сроки, определенные договором. 

Финансовые обязательства по договору выполнены в полном объеме, денежные средства в размере 350 500,00 руб. оплачены ответчику, что подтверждается приходно-кассовым ордером.

Строительство указанного дома окончено в 04.03.2009 года, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 04.03.2009 года. № RU77146000-001730, выданным Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы № 77-ГК/3.7.2.001521 от 04.03.2009 года органами БТИ проведен обмер площадей, оформлен и выдан кадастровый паспорт (Приложение № 6), присвоен почтовый адрес объекта, истец оплачивает эксплуатационные расходы за содержание бокса (Приложение № 7 – Справка об отсутствии задолженности).

На момент заключения договора купли-продажи и в настоящее время объект недвижимости не продан, не заложен, под арестом или запретом не состоит и не обременен правами третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 130,131,165 ГК РФ.

ПРОШУ СУД:

1. Признать за Петровым Вадимом Владимировичем право собственности на недвижимое имущество -  Бокс № 14676, расположенный по адресу: г. Москва, Новокуркинское шоссе, дом 14, пом I, площадью 18, 4 кв.м.

Приложение:

 1.                Копия договора купли-продажи объекта приватизации № МРС-108/04к-146-5/кп от 17 декабря 2015 года с приложениями в 3 экземплярах.

2.                Копия приходно-кассового ордера 3 экз.

3.                Протокол аукционной комиссии, сформированной при ОАО «Мосреалстрой» от 24 мая 2007 года 3 экз.

4.                Копия письма Росреестра по Москве от 02.03.2016 года 3 экз.

5.                Копия искового заявления 2 экземпляра.

6.                Копия кадастрового паспорта от 4 апреля 2016 года. 3 экз.

7.                Копия справки об отсутствии задолженности от 21 апреля 2016 года. 3 экз.

8.                Доверенность на представителя истца 3 экз.

9.                Квитанция об оплате государственной пошлины. 

Истец Петров Вадим Владимирович __________ «__» августа 2016 года.

По вопросам составления исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по

тел. 8 (919) 722-05-32

Юридическое обслуживание организаций и физических лиц – www.mashenkof.ru

Скачать исковое заявление в формате WORD