ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об освобождении имущества от ареста, регистрации права собственности на недвижимое имущество

В Лефортовский районный суд города Москвы

Адрес:105120, г. Москва, пл. Андроньевская, д. 5/9

Истец:

Татарская Людмила Николаевна

Адрес регистрации:

Ответчик:

ООО  Открытое пространство»

Адрес: 123100, г.Москва, Пресненская набережная д.1

Третьи лица:                   

Управление Федеральной службы

Государственной регистрации, кадастра

и картографии по Москове

Адрес: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская 15

Управление федеральной службы

судебных приставов по г.Москве

Адрес: 125047, г. Москва, ул. Бутырский Вал, д.5

Инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по г.Москве

Адрес: 123100,г. Москва, ул. Анатолия Живова, д.2, стр.6 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об освобождении имущества от ареста, регистрации права собственности на недвижимое  имущество

Скачать исковое заявление ф формате WORD09987.doc

Между мною Татарской Людмилой Николаевной (Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Открытое пространство» (Ответчик) был заключен договор купли – продажи машиноместа  № б\н 16 июля 2015 года (Приложение № 1), находящегося по адресу: г. Москва,2-я ул.Машиностроения, дом 10, а именно: Машиноместо № 411, назначение :нежилое, общая площадь 12,5 кв.м, кадастровый номер 77:04:0001018:11589, этаж 1, номера на поэтажном плане; этаж 1 ,комната 268, стоимостью 1 485 908 (один миллион четыреста восемьдесят пять тысяч девятьсот восемь) рублей 66 копеек. Денежные средства за Машиноместо внесены Истцом в полном объеме, что подтверждается, актом приема-передачи Машиноместа от 16 июля 2015 года (Приложение № 2).

Истец фактически вступил в пользование машиноместом с 16 июля 2015 года после подписания Акта приема-передачи Машиноместа.

Истцом  производились все платежи по всем коммунальным и эксплуатационным расходам до настоящего времени ,что подтверждается справкой Управляющей компанией  ООО «Сорт-Инвест» (Приложение № 3).

На момент заключения договора никаких ограничений в отношении купленного машиноместо не имелось, в связи с чем собственник имел право распорядиться им по своему усмотрению. Истец приобрел Машиноместо по договору, однако свое право собственности оформить не имеет возможности в связи с наложением ареста и получением Уведомления о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по адресу :г.Москва,1-я ул.Машиностроения,д.10,м/м 411.

Арест на Машиноместо наложен :

1.Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по г. Москва, ул. Бутырский Вал, д. 5

2. Инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по г.Москве ,адрес: 123100,г. Москва, ул. Анатолия Живова, д.2, стр.6

Истец является правообладателем спорного Машиноместо по договору, который никем не оспорен и не признан недействительным, денежные средства, полностью выплачены истцом за Машиноместо, в связи с чем Истец считает исковые требования об освобождении Машиноместо от ареста ,признании права собственности на недвижимое  имущество (Машиноместо) и его регистрации от Ответчика к Таюрской Людмиле Николаевне обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 ГК РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.119 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, с иском об освобождении имущества от ареста вправе обратиться лицо, считающее себя собственником, титульным владельцем либо иным заинтересованным лицом в отношении имущества, на которое наложен арест как на имущество другого лица, и защищающее таким иском свое право на спорное имущество.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.8, 12, 309, 310, 219 ГК РФ; ст.18 ЖК РФ; ст.  ст.119 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"; ст.23 Федерального закона РФ  №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;  ст.77 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; ст. 194-198 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Освободить от ареста и исключить из описи арестованного имущества недвижимое имущество: Машиноместо № 411, назначение: нежилое, общая площадь 12,5 кв.м,  кадастровый номер 77:04:09871018:11589,  расположенное по адресу: г.Москва, 2-я улица Машиностроения, дом 10,а, наложенного на основании:

- постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по г. Москва № 1227867/16/77043-ИП от 30.03.2016;

- решения о принятии обеспечительных мер 19.04.2016 года № 23-29/21/13 выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по г.Москве;

- решения о принятии обеспечительных мер 29.02.2016 года № 23-29/14/8 выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по г.Москве;

1. Обязать Управление Федеральной службы  Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москове  произвести регистрацию права собственности Таюрской Людмилой Николаевной на Машиноместо № 411, назначение: нежилое, общая площадь 12,5 кв.м расположенное по адресу: г.Москва,2-я улица Машиностроения, дом 10.

Приложения:

1. Квитанция об оплате госпошлины - на 1л.;
2. Копия договора № б\н 16 июля 2015 года – на 1 л.;
3. Копия Акта приема-передачи Машиноместа – на 1 л.;
4. Копии справки об оплате коммунальных платежей и расходов на эксплуатацию и ремонт – на 1 л.;
5. Копия уведомления о приостановлении  государственной регистрации № 77/006/252/2016-53 от 19.05.2016 г.на 2 л. В 1 экз.
6. Копии искового заявления для Ответчика, Третьих лиц с приложением документов – в 3  экз. на 16 л.

«__» июня 2016 года ____________ Татарская Людмила Николаевна 

Скачать исковое заявление ф формате WORD09987.doc