ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА

г. " " 200 г.

Настоящий договор заключен между , именуемым в дальнейшем
"Продавец", в лице , действующего на основании Устава, с одной стороны,
и , именуемым в дальнейшем
"Покупатель", в лице , действующего на основании Устава,
с другой стороны, о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется приобрести в собственность помещения общей площадью ^_
(__ ) кв. м (далее - Объект),
расположенные в здании по адресу: г. , ул. ; ,
пом. , право на приобретение в
собственность которых существует у него в соответствии с _
№ от , распоряжением Главы _ _ района
г. № от и договором о долевом участии в капитальном
ремонте № от , после чего продать Объект Покупателю на условиях, уста-'
новленных настоящим договором.
1.2. Стороны обязуются в течение трех дней с даты возникновения у Продавца права собственно-
сти на Объект заключить основной договор купли-продажи, при этом продажная цена Объекта соста-
вит ( __ ) руб., НДС в том числе.
1.3. Необходимые характеристики Объекта, его план определены в приложении Г к настоящему
договору.
* Приложение не приводится. - Прим. сост.
17
2. Существенные условия
2.1. Стороны договорились считать существенными условиями основного договора следующее:
2.1.1. Передача Покупателю Объекта должна состояться по акту в течение пяти календарных дней
со дня заключения основного договора.
2.2. Обязательствами Покупателя по основному договору будут следующие действия:
2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта, заключенную Продавцом и Покупателем,
в управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.
в установленном порядке.
2.2.2. Принять Объект от Продавца по акту в течение пяти календарных дней со дня заключения
договора.
2.2.3. Выступать правопреемником Продавца в отношении всех касающихся Объекта обязательств
эксплуатационного и градостроительного характера.
2.2.4. Выступить соучредителем кондоминиума (либо вступить в него в случае, если он учрежден
ранее) в трехмесячный срок со дня возникновения у него права собственности.
2.2.5. До момента учреждения кондоминиума принимать долевое участие в ремонте инженерных
сетей и всех видах капитального ремонта здания пропорционально площади Объекта к общей площа-
ди здания.
2.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект для устранения аварийных ситуаций ра-
ботников соответствующих служб эксплуатации.
2.2.7. Предусмотреть выполнение требований пп. 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6 настоящего договора
новым собственником в случае последующих отчуждений Объекта.
3. Расчеты сторон
3.1. Покупатель обязуется оплатить Продавцу на условиях основного договора полную стоимость
Объекта, указанную в п. 1.2 настоящего договора, из которой
(___ ) руб. выплачиваются в качестве задатка при подписании настоящего
договора. Указанный задаток выдается Покупателем в счет причитающихся с него платежей по дого-
вору купли-продажи вышеуказанного Объекта в доказательство заключения договора и в обеспечение
его исполнения.
3.2. Стороны договорились о том, что задаток или его часть могут быть уплачены Покупателем по
поданному в письменной форме требованию Продавца в счет погашения задолженностей третьему
лицу.
3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации основного договора несет Покупа-
тель.
4. Право собственности
4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникнет со дня регистрации сделки купли-
продажи Объекта по основному договору в управлении регистрации Комитета по земельным ресур-
сам и землеустройству г. .
5. Действие договора
5.1. Данный договор является предварительным. В случае, если в будущем какая-либо из сторон
будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, другая сторона вправе обязать уклоняю-
щуюся сторону заключить договор путем обращения в Арбитражный суд г. .
В случае уклонения Покупателя от заключения основного договора выданный им задаток не возвра-
щается. В случае уклонения Продавца от заключения основного договора он должен будет вернуть
Покупателю двойную сумму полученного задатка, или, по усмотрению Покупателя, уплатить послед-
нему пеню в размере 0,3% за каждый день просрочки в заключении основного договора.
5.2. Настоящий договор вступает в действие со дня его подписания уполномоченными представи-
телями обеих сторон и действует до выполнения сторонами его условий.
5.3. Отношения между сторонами прекращаются при полном завершении расчетов.
6. Заключительные положения
6.1. Продавец гарантирует Покупателю, что он действительно обладает преимущественным пра-
вом на приобретение Объекта, а также что Объект не продан третьему лицу, не состоит под арестом
по решению суда, не состоит в споре, сервитутом не обременен, третьи лица не предъявляли на мо-
мент заключения настоящего договора каких-либо претензий к г. об их
предполагаемых или действительных правах на Объект.
6.2. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производятся на основании
письменного соглашения сторон или по решению Арбитражного суда г. .
18
6.3. Споры сторон по настоящему договору разрешаются по их соглашению, а при отсутствии та-
кого соглашения разрешаются Арбитражным судом г. .
6.4. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются дей-
ствующим законодательством России.
6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой
юридической силой.
7. Адреса и реквизиты сторон

По вопросам составления и экспертизы договоров, дополнительных соглашений, исковых заявлений рекомендуем обратится к юристу по телефону - 8 (919) 722-05-32

Абонентское обслуживание физических и юридических лиц - www.mashenkof.ru