Договор

мены квартиры на нежилое здание (строение)

 

    "___" ___________ 20__ г.                             г. ______________

 

    Мы, ____________________________________________, _____________________

                (фамилия, имя, отчество)                (дата, месяц, год)

года рождения, проживающий(ая) по адресу: ________________________________,

                                          (город, улица, дом N, квартира N)

паспорт серии ____________ N _____________, выдан ________________________,

                                                        (кем, когда)

код подразделения ___________________, с одной стороны, именуемый(ая) далее

"Сторона 1", и ___________________________________, _______________________

                    (фамилия, имя, отчество)           (дата, месяц, год)

года рождения, проживающий(ая) по  адресу: ________________________________

                                          (наименование населенного пункта,

_____________________________________________________, паспорт серии ______

улица, проезд и т.п., дом N _, корпус ___, квартира N)

N _________, выдан _____________________, код подразделения ______________,

                        (кем, когда)

именуемый(ая)  далее  "Сторона 2",  с  другой  стороны,   именуемые  вместе

"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Мне,   Стороне 1,   принадлежит  на  праве  собственности  квартира,

находящаяся по адресу: ___________________________________________________.

    2. Указанная квартира принадлежит Стороне 1 на основании ______________

                                                                (указать

_____________________________________________ от "____" _________ 200__ г.,

наименование правоустанавливающего документа)

что  подтверждается свидетельством  о  государственной  регистрации  права,

серия _____________________, о чем в Едином государственном реестре прав на

недвижимое  имущество  и сделок с ним "___" _______ 200__ г. сделана запись

регистрации N _____________________, условный номер _______________.

    3. Данная квартира общей площадью ________________________ кв. м, жилой

площадью ________ кв. м, состоит из _______________________________________

                                      (общее количество комнат в квартире)

комнат жилой площадью _____________________________________________________

                           (указать площадь каждого помещения цифрами)

и расположена на ____________________________________________________ этаже

                     (указать этаж расположения квартиры)

______________________________ жилого дома.

(указать общую этажность дома)

    4. Инвентаризационная оценка данной квартиры составляет _______ рублей,

что подтверждается справкой N ________ от "____" ______________ 20_____ г.,

выданной ___________________________________.

           (наименование органа БТИ)

    5.  Мне,  Стороне 2, принадлежит  на праве собственности нежилое здание

магазина, расположенное по адресу: _______________________________________.

    Указанное здание представляет собой ___________________________________

                                            (кирпичное, железобетонное)

строение, общей площадью ___________________________________________ кв. м.

                            (указать этажность) (цифрами, прописью)

Нежилое   здание   (магазин)   расположено   на   земельном  участке  общей

площадью _________________________ кв. м, принадлежащем  Стороне 2 на праве

           (цифрами, прописью)

пожизненного    наследуемого    владения    на    основании   постановления

_____________________________________________ от "___" ___________ 200__ г.

(наименование органа местного самоуправления)

N _____________; кадастрового   плана   земельного  участка   по  состоянию

на  "____" _______________ 200____ г., выданного __________________________

                                                    (наименование органа

______________________, что подтверждается свидетельством о государственной

  по землеустройству)

регистрации права, серия _______, выданным ___________ "___" _____ 200_ г.,

о чем  в Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и

сделок с ним за кадастровым (или условным) номером: _______________________

от "___" __________ 200__ г. сделана запись регистрации N ________________.

    Сторона 1  уведомлена  о необходимости переоформления прав на земельный

участок.

    6.  Указанное  нежилое   здание   принадлежит   Стороне 2  на основании

___________________________________________________________________________

          (указать наименование правоустанавливающего документа)

от "______" _______________ 200____ г., что подтверждается свидетельством о

государственной регистрации права, серия __________________, о чем в Едином

государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним

"___" _______ 200__ г. сделана запись регистрации N ______________________,

выписка из Единого реестра недвижимости серии ___________ N _______________

от "__" ____________ 200__ г.

    Инвентаризационная оценка указанного здания составляет ________________

                                                           (сумма цифрами и

___________ рублей.

 прописью)

    7. В результате  настоящего договора Сторона 1 передает в собственность

Стороне 2 квартиру, находящуюся по адресу: _______________________________;

Сторона 2 передает в  собственность  Стороне 1  нежилое  здание  (магазин),

находящееся по адресу: _______________________________.

    8. По соглашению Сторон указанные объекты признаются равноценными.

    9. В отчуждаемой  Стороной 1 квартире никто не зарегистрирован,  и лиц,

сохраняющих   в   соответствии   с   действующим   законодательством  право

пользования отчуждаемым жилым помещением, не  имеется,  что  подтверждается

справкой __________________________________________________________________

                      (наименование муниципального предприятия)

от "___" ___________ 200___ г. N ____.

    10. Согласие супруги __________________ - ___________________________ -

                         (Ф.И.О. Стороны 2)   (Ф.И.О. супруги Стороны 2)

на  мену на  указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально

удостоверено нотариусом города ___________________ ________________________

                                                      (Ф.И.О. нотариуса)

"___" _________ 200__ г. по реестру N __________.

 (дата удостоверения)

    11. Стороны  ставят  друг друга в известность об отсутствии  каких-либо

ограничений  (обременений)  в  отношении отчуждаемых объектов недвижимости.

В  соответствии  с их заявлениями, а  также согласно вышеуказанным справкам

______________________________________________________ и выписок из Единого

          (наименование предприятия БТИ)

государственного  реестра  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним,

выданным _________________________________________________________________,

                         (наименование учреждения юстиции)

осуществляющим  государственную  регистрацию  прав на недвижимое имущество,

"___" ___________ 2004 г. за N _______ и N _______ до подписания настоящего

договора оба объекта недвижимости никому не запроданы, не заложены, в споре

и под арестом не состоят.

    12. Задолженности  по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется, о чем

свидетельствует справка ___________________________________________________

                           (наименование органа ИМНС, выдавшего справку)

от "___" ___________ 200___ г. за N _______. Об отсутствии задолженности по

налогам   за   отчуждаемое    здание  (магазин)   свидетельствует   справка

________________________________________________ от "____" _______ 200__ г.

  (наименование органа ИМНС, выдавшего справку)

за N __________.

13. Стороны удовлетворены качественным состоянием обмениваемого по настоящему договору недвижимого имущества, с которым они были ознакомлены путем их непосредственного визуального осмотра, произведенного перед заключением настоящего договора.

14. Стороны соответственно передали друг другу и приняли друг у друга указанное недвижимое имущество (ключи к ним, документы - расчетные книжки по оплате за пользование электроэнергией, газом, домовые книжки, план недвижимости, квитанции об оплате налоговых платежей) до подписания настоящего договора.

Передаточные акты дополнительно составляться не будут.

15. В соответствии со ст. 131, 551 и 558 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и договор считается заключенным с момента такой регистрации.

16. Расходы по регистрации настоящего договора Сторона 1 и Сторона 2 оплачивают в равных долях.

17. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий настоящего договора все споры и разногласия между сторонами разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    18. Настоящий  договор составлен в пяти подлинных равных по юридической

силе   экземплярах,    из    которых    первый    принадлежит    Стороне 1,

второй   -    Стороне 2,    третий      и      четвертый    хранятся      в

__________________________________________________________________________,

  (учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

пятый экземпляр представляется в ________________________________________.

                                 (наименование органа по землеустройству)

 

    Подписи сторон:

 

    Сторона 1 ___________________________________ _____________

                   (фамилия, имя, отчество)         (подпись)

    Сторона 2 ___________________________________ _____________

                   (фамилия, имя, отчество)         (подпись)

 

По вопросам составления и экспертизе договоров, дополнительных соглашений, исковых заявлений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32

Юридическое обслуживание организаций и физических лиц – www.mashenkof.ru