АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР на осуществление действий по купле-продаже нежилых помещений

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___

на осуществление действий по

купле-продаже нежилых помещений

(Скачать в формате WORD_6.docx)

 

г. ______________                                                                                                           "__"__________ ____ г.

 

    _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Принципал", в лице ______________________________________, действующ___ на основании _____________, с одной стороны, и ______________________________, именуем__ в дальнейшем "Агент", в лице ___________________________________, действующ___ на основании _______________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

                            1. ПРЕДМЕТ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА

 

    1.1. Принципал поручает, а Агент обязуется совершать от имени ___________________________________________ и за счет Принципала действия по продаже нежилого  помещения (в дальнейшем именуемого "Помещение 1"), расположенного в ____________________________ по адресу: ________________, представляющего ___________ общей площадью _______ кв. м, в том числе ______ кв. м.

1.1.1. В Помещении 1 имеются: _________________________, электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон и т.д.

Поэтажный план Помещения 1 прилагается (Приложение N ___).

1.1.2. Право собственности Принципала на Помещение 1 подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N _____ от "__"_______ ____ г., выданным ____________. Копия Свидетельства прилагается (Приложение N ___).

1.1.3. Обслуживание Помещения 1 осуществляет: собственник, (или) управляющая организация, (или) ТСЖ/ЖК. Копия договора на обслуживание прилагается (Приложение N ___).

1.1.4. На момент заключения настоящего договора Помещение 1 находится в удовлетворительном состоянии.

Особые отметки: ___________________________________________.

1.1.5. Принципал гарантирует, что на момент подписания настоящего договора он не заключал аналогичных договоров с иными лицами и, в период действия настоящего договора, будет воздерживаться от заключения таких договоров.

1.1.6. По согласованию с Принципалом стоимость Помещения устанавливает Агент на основе данных маркетингового исследования.

1.2. Одновременно Принципал поручает, а Агент обязуется совершать от имени _______________________________ (своего/Принципала) и за счет Принципала действия по подбору и приобретению нежилого помещения (далее - "Помещение 2") со следующими параметрами:

- ________________________________________;

- ________________________________________;

- ________________________________________;

- ________________________________________.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

 

2.1. Агент обязуется:

2.1.1. Осмотреть Помещение 1, проверить правильность оформления документов, касающихся Помещения 1.

2.1.2. Провести маркетинговые исследования по определению рыночной стоимости Помещения, результаты исследования представить Принципалу.

На основании данных маркетинговых исследований разработать текст и форму объявления о продаже Помещения 1. Поместить информацию о Помещении 1 и его стоимости в своей базе данных и предоставлять ее потенциальным покупателям.

2.1.3. Организовывать осмотр Помещения 1 потенциальными покупателями в согласованное с Принципалом время.

2.1.4. Оказать Принципалу помощь в подборе и осмотре Помещения 2, отвечающего требованиям Принципала, оговоренным в п. 1.2 настоящего договора.

2.1.5. Соблюдать конфиденциальность полученной информации, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

2.1.6. Извещать Принципала о ходе выполнения поручений по его запросам, а также предоставлять отчеты о проделанной работе в следующие сроки: _________.

2.1.7. В случае получения Агентом согласия на покупку Помещения 1 покупателем и согласия Принципала на приобретение Помещения 2 организовать документальное оформление взаимоотношений между Агентом, Принципалом и продавцами Помещений 1 и 2.

2.1.8. В случае согласия покупателя на приобретение Помещения 1 известить Принципала посредством телефонной связи или лично. Подписать с Принципалом дополнительное соглашение об организации сделки купли-продажи Помещения 1, т.е. организовать подачу документов на регистрацию в органах государственной регистрации, оказать содействие в проведении безналичных или наличных расчетов, в том числе с использованием банковской ячейки или аккредитива.

2.1.9. В случае согласия Принципала на приобретение Помещения 2 известить продавца посредством телефонной связи или лично. Подписать с Принципалом дополнительное соглашение об организации сделки купли-продажи Помещения 2, т.е. организовать подачу документов на регистрацию в органах государственной регистрации, оказать содействие в проведении безналичных или наличных расчетов, в том числе с использованием банковской ячейки или аккредитива.

2.1.10. Обеспечить сохранность документов, переданных Принципалом Агенту на хранение, а в случае их утери или порчи - восстановить их за свой счет.

2.1.11. Оказывать Принципалу консультационные услуги по всем вопросам, касающимся предмета настоящего договора.

2.2. Агент имеет право:

2.2.1. Устанавливать контакты с потенциальными покупателями Помещения 1, организовывать просмотры Помещения 1 и 2.

2.2.2. Получать любую информацию, относящуюся к предмету договора, о Помещении 1 и Принципале в государственных, коммерческих и прочих организациях и учреждениях.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА

 

3.1. Принципал имеет право в любое время вносить изменения в цену Помещения 1.

3.2. Принципал обязуется:

3.2.1. Передать на безвозмездное хранение Агенту при подписании настоящего договора копии документов, подтверждающие право собственности Принципала на Помещение, сообщить все известные ему сведения, касающиеся предмета настоящего договора, и предоставить для ознакомления все документы, затребованные Агентом для выполнения настоящего договора.

3.2.2. Предоставить Агенту право вести переговоры с покупателями с правом заключения договоров купли-продажи Помещения 1.

3.2.3. Предоставить Агенту право вести переговоры с продавцами Помещения 2 с правом, как внесения, так и получения денежных средств.

3.2.4. По требованию Агента предоставлять возможность потенциальным покупателям осматривать Помещение в сопровождении представителя Агента.

3.2.5. Осматривать Помещение 2 в присутствии представителя Агента и уведомлять Агента в течение ______ о своем согласии или отказе от приобретения Помещения 2 лично или посредством письменного уведомления. В случае неуведомления Принципалом Агента в течение ______ с момента осмотра Помещения 2 о согласии или отказе от приобретения Помещения 2 Агент рассматривает это как отказ Принципала от варианта приобретения Помещения 2.

3.2.6. Уведомлять Агента об изменении правоустанавливающих документов, паспортных данных, места жительства (пребывания), а также прав третьих лиц на Помещение в течение ___ (______) дней с момента наступления таких изменений.

3.2.7. Не обсуждать условий и не заключать договоры с потенциальными покупателями Помещения 1 или их представителями, осмотревшими Помещение с представителем Агента.

3.2.8. Не допускать ухудшения технического состояния Помещения 1, обеспечить сохранность предметов и оборудования, отчуждаемых совместно с Помещением 1.

 

4. РАСЧЕТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

 

4.1. В случае заключения сделки в отношении Помещения 1 вследствие выполнения Агентом подп. 2.1.8 настоящего договора Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в размере ___% (______ процентов) от стоимости Помещения 1.

4.2. В случае выполнения Агентом подп. 2.1.9 и заключения сделки по приобретению Помещения 2 Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в размере ___% (______ процентов) от стоимости Помещения 2.

4.3. Оплата производится в рублях в течение ____ (________) дней с момента государственной регистрации договоров купли-продажи, указанных в подпунктах 2.1.8, 2.1.9, или одного из них путем внесения Принципалом всей суммы платежа наличными в кассу Агента или перечисления Принципалом суммы платежа на расчетный счет Агента.

4.4. Вознаграждение Агента по настоящему договору составляет __________________ и включает в себя затраты по исполнению договора.

Указанное в настоящем пункте вознаграждение выплачивается Агенту независимо от выполнения им подп. 2.1.8 и 2.1.9 Договора на основании отчетов Агента в следующем порядке: __________________.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. Стороны несут ответственность в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Принципал несет ответственность за предоставление недостоверной или недостаточно полной информации о свойствах, характеристиках и юридическом статусе Помещения 1.

5.3. Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

5.4. В случае нарушения или отказа одной из Сторон от обязательств и/или гарантий, взятых на себя при подписании настоящего договора, пострадавшая Сторона вправе обратиться в суд, если между Сторонами не достигнуто соглашения при возникновении конфликтной ситуации.

 

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

 

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.

При этом каждая из Сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в суд в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 

7.1. Настоящий договор отменяет все предварительные договоры, соглашения и представления Сторон по его существу.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они представлены в письменной форме в двух экземплярах и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

7.4. Документы (копии), переданные Принципалом Агенту на хранение:

- __________________________________________;

- __________________________________________.

7.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

 

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8.2. Агент обязуется выполнять поручения Приницпала по настоящему договору с момента его заключения.

8.3. Принципал вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора путем направления письменного уведомления Агенту за _____ дней (месяцев).

Если Принципал отказался от настоящего договора, Агент сохраняет право на вознаграждение пропорционально выполненной им до прекращения договора работе, а также на возмещение понесенных до этого момента расходов. Кроме того, Агент вправе требовать возмещения убытков, вызванных отказом Принципала от исполнения настоящего договора, кроме случаев, когда отказ Принципала вызван нарушением Агентом своих обязательств.

8.4. Агент вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора путем направления письменного уведомления Принципалу за __________ дней (месяцев).

Агент, отказавшийся от настоящего договора, сохраняет право на вознаграждение за услуги, оказанные им до прекращения договора, а также на возмещение понесенных до этого момента расходов.

 

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

    Агент: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

    Принципал: ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

 

    Агент:                                     Принципал:

 

    ______________/_____________/           _____________/____________/

      (подпись)      (Ф.И.О.)                 (подпись)     (Ф.И.О.)

 

                 М.П.                                   М.П.

(Скачать в формате WORD_6.docx)

По вопросам составления и экспертизы договоров, дополнительных соглашений, исковых заявлений рекомендуем обратится к юристу по телефону - 8 (919) 722-05-32

Абонентское обслуживание физических и юридических лиц - www.mashenkof.ru

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (по модели договора поручения; с условием об обязательном заключении субагентского договора)

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (по модели договора поручения; с условием об обязательном заключении субагентского договора)

ОБРАЗЕЦ СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

ОБРАЗЕЦ СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

Договор по оказанию услуги по участию в международном раунде межлабораторных сравнительных испытаний (МСИ)

Договор по оказанию услуги по участию в международном раунде межлабораторных сравнительных испытаний (МСИ)

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР с контролером пассажирского транспорта

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР с контролером пассажирского транспорта

ДОГОВОР КОМИССИИ на приобретение товаров для комитента

ДОГОВОР КОМИССИИ на приобретение товаров для комитента

ДОГОВОР о доверительном управлении имуществом (ценными бумагами)

ДОГОВОР о доверительном управлении имуществом (ценными бумагами)

Договор на утилизацию химических отходов

Договор на утилизацию химических отходов

ДОГОВОР ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА

ДОГОВОР мены долей (частей долей) равной стоимости в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью

ДОГОВОР мены долей (частей долей) равной стоимости в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью

ДОГОВОР дарения имущественного пая

ДОГОВОР дарения имущественного пая

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ на заключение внешнеэкономического контракта с иностранной организацией

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ на заключение внешнеэкономического контракта с иностранной организацией

ДОГОВОР поставки алкогольной продукции

ДОГОВОР поставки алкогольной продукции

Договор на поставку ИФА тест-систем

Договор на поставку ИФА тест-систем

ДОГОВОР ОТВЕТСТВЕННОГО ХРАНЕНИЯ

ДОГОВОР ОТВЕТСТВЕННОГО ХРАНЕНИЯ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОРГТЕХНИКИ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОРГТЕХНИКИ

Договор займа денежных средств в рублях между частными лицами

Договор займа денежных средств в рублях между частными лицами

ДОГОВОР возмездного оказания услуг (по проверке соответствия фактически выполненных работ проекту)

ДОГОВОР возмездного оказания услуг (по проверке соответствия фактически выполненных работ проекту)

АВТОРСКИЙ ДОГОВОР

АВТОРСКИЙ ДОГОВОР

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР С МЕДИЦИНСКИМ РАБОТНИКОМ (ЛЕЧАЩИМ ВРАЧОМ)

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР С МЕДИЦИНСКИМ РАБОТНИКОМ (ЛЕЧАЩИМ ВРАЧОМ)

Договор поручительства по обеспечению уплаты таможенных платежей таможенным брокером (представителем)

Договор поручительства по обеспечению уплаты таможенных платежей таможенным брокером (представителем)
« НазадВперед » 1 2 3 4 5 6 ... 23

Телефоны

8-919-722-05-32

8-985-445-55-95 

счетчик посещений