АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР на осуществление действий по купле-продаже жилых помещений

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___

на осуществление действий по

купле-продаже жилых помещений

(Скачать договор в формате WORD_16.docx)

 

г. ______________                                                                                               "__"__________ ____ г.

 

    _______________________________, именуем__ в дальнейшем "Агент", в лице ______________________, действующего на основании ____________________,  и гражданин (гражданка) ____________________________, проживающ___ по адресу:_________________________,  паспорт: серия _____, номер ________, выдан __________________, именуем__ в дальнейшем "Принципал", именуемые вместе "Стороны",  в  соответствии  с  законодательством РФ  заключили   настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Принципал поручает, а Агент обязуется совершать действия по отчуждению (продаже) изолированного жилого помещения в многоквартирном доме (в дальнейшем именуемого "Помещение"), расположенного по адресу: ________________, представляющего собой расположенную на _____ этаже _________ (квартиру или комнату) общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой - ______ кв. м.

1.1.1. В Помещении 1 имеются: балкон, лоджия, количество санузлов - ___, электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, _______________.

Поэтажный план Помещения 1 прилагается (Приложение N ___).

1.1.2. Право собственности на Помещение 1 подтверждается Свидетельством о праве собственности N _____ от "__"_______ ____ г., выданным ____________. Копия Свидетельства прилагается (Приложение N ___).

1.1.3. Члены семьи Принципала:

- _________ (паспорт гражданина РФ: серия _______, N ______, выдан ____);

- ________, (паспорт гражданина РФ: серия _______, N ______, выдан ____);

- несовершеннолетний(яя) (от 14 до 18 лет) __________ (паспорт гражданина РФ: серия _____, N _____, выдан ________________);

- несовершеннолетний(яя) (до 14 лет) _________ (свидетельство о рождении ______ N ______, выдано _______________).

Принципал гарантирует, что на момент отчуждения Помещения 1 в случаях, предусмотренных действующим законодательством, будет представлено надлежащим образом оформленное согласие супруга, органов опеки и попечительства на отчуждение, а также Помещение 1 будет свободно от прав пользования и/или проживания членов его семьи и/или третьих лиц.

1.1.4. Обслуживание Помещения осуществляет: собственник, (или) управляющая организация, (или) ТСЖ/ЖК.

Копия договора прилагается (Приложение N ___).

1.1.5. Помещение 1 находится в удовлетворительном состоянии.

Особые отметки: ___________________________________________.

1.1.6. Принципал не заключал эксклюзивных договоров с иными лицами на отчуждение Помещения 1 и в период действия настоящего договора будет воздерживаться от заключения эксклюзивного договора.

В случае выявления данного обстоятельства после заключения настоящего договора Агент вправе прекратить оказание договорных услуг.

1.1.7. По согласованию с Принципалом стоимость Помещения 1 устанавливает Агент на основе данных маркетингового исследования.

1.2. Одновременно Принципал поручает, а Агент обязуется совершать действия по подбору и приобретению изолированного жилого помещения в многоквартирном доме (далее - "Помещение 2") со следующими параметрами: город ___________, р-н ____________, наименование жилого помещения ___________, материал дома ______, этажность ___, этажи _____, общая площадь - от _____ кв. м, жилая площадь - от _____ кв. м, площадь кухни - от ____ кв. м, комнаты раздельные/совмещенные (ненужное зачеркнуть), наличие телефона ___________, кабельное телевидение _______, Интернет _________, балкон/лоджия, с/у _________, окна выходят _______, дополнительно:

- ________________________________________;

- ________________________________________;

- ________________________________________;

- ________________________________________.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

 

2.1. Агент обязуется:

2.1.1. Осмотреть Помещение 1, проверить правильность оформления документов, касающихся Помещения 1.

2.1.2. Провести маркетинговые исследования по определению рыночной стоимости Помещения 1. Результаты исследования Агент представляет Принципалу.

На основании данных маркетинговых исследований разработать текст и форму объявления о продаже Помещения 1. Поместить информацию о Помещении 1 и его стоимости в своей базе данных и предоставлять ее потенциальным покупателям.

2.1.3. Организовывать осмотр Помещения 1 потенциальными покупателями в согласованное с Принципалом время только в присутствии уполномоченного представителя Агента, на которого выдана доверенность, заверенная печатью и подписью управомоченного лица Принципала.

2.1.4. Оказать Принципалу помощь в подборе и осмотре Помещения 2, отвечающего требованиям Принципала, оговоренным в п. 1.2 настоящего договора. Просмотр каждого Помещения фиксируется в листе осмотра.

2.1.5. Соблюдать конфиденциальность полученной информации, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

2.1.6. Извещать Принципала о ходе выполнения работ по его запросам, а также предоставлять отчеты о проделанной работе в следующие сроки: _________.

2.1.7. В случае получения Агентом согласия на покупку Помещения 1 покупателем и согласия Принципала на приобретение Помещения 2 организовать документальное оформление взаимоотношений между Агентом, Принципалом и продавцами Помещений 1 и 2.

2.1.8. В случае согласия покупателя на приобретение Помещения 1 известить Принципала посредством телефонной связи или лично. Подписать с Принципалом дополнительное соглашение об организации сделки купли-продажи Помещения 1, т.е. организовать подачу документов на регистрацию в органах государственной регистрации, оказать содействие в проведении безналичных или наличных расчетов, в том числе с использованием банковской ячейки или аккредитива.

2.1.9. В случае согласия Принципала на приобретение Помещения 2 известить продавца посредством телефонной связи или лично. Подписать с Принципалом дополнительное соглашение об организации сделки купли-продажи Помещения 2, т.е. организовать подачу документов на регистрацию в органах государственной регистрации, оказать содействие в проведении безналичных или наличных расчетов, в том числе с использованием банковской ячейки или аккредитива.

2.1.10. Обеспечить сохранность документов, переданных Принципалом Агенту на хранение, а в случае их утери или порчи - восстановить их за свой счет.

2.1.11. Оказывать Принципалу консультационные услуги по всем вопросам, касающимся предмета настоящего договора.

2.2. Агент имеет право:

2.2.1. Устанавливать контакты с потенциальными покупателями Помещения 1, организовывать просмотры Помещения 1 и 2.

2.2.2. В случае согласия покупателя на приобретение Помещения 1 заключать с последним договоры на обслуживание с правом получения денежных средств за право первоочередного приобретения Помещения 1.

2.2.3. В случае согласия Принципала на приобретение Помещения 2 заключать с продавцами Помещения 2 договоры на обслуживание с правом как внесения, так и получения денежных средств.

2.2.4. Получать любую информацию, относящуюся к предмету договора, о Помещении 1 и Принципале в государственных, коммерческих и прочих организациях и учреждениях.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА

 

3.1. Принципал имеет право в любое время вносить изменения в цену Помещения 1.

3.2. Принципал обязуется:

3.2.1. Передать на безвозмездное хранение Агенту при подписании настоящего договора копии документов, подтверждающие право собственности Принципала на Помещение 1, сообщить все известные ему сведения, касающиеся предмета настоящего договора, и предоставить для ознакомления все документы, затребованные Агентом для выполнения настоящего договора.

3.2.2. Предоставить Агенту право вести переговоры с покупателями с правом заключения договоров и правом получения денежных средств за право первоочередного приобретения Помещения.

3.2.3. Предоставить Агенту право вести переговоры с продавцами Помещения 2 с правом как внесения, так и получения денежных средств.

3.2.4. По требованию Агента предоставлять возможность потенциальным покупателям осматривать Помещение 1 в сопровождении представителя Агента.

3.2.5. Осматривать Помещение 2 в присутствии представителя Агента, подписывать смотровое соглашение и уведомлять Агента в течение ______ о своем согласии или отказе от приобретения Помещения 2 лично, посредством письменного уведомления (в случае неуведомления Принципалом Агента в течение ______ о согласии или отказе от приобретения Помещения 2 Агент рассматривает это как отказ Принципала от варианта приобретения Помещения 2).

3.2.6. Уведомлять Агента об изменении правоустанавливающих документов, паспортных данных, места жительства (пребывания), а также прав третьих лиц на Помещение в течение ___ (______) дней с момента наступления таких изменений.

3.2.7. В течение всего срока действия настоящего договора не заключать с третьими лицами соглашений, в том числе устных, об осуществлении ими действий по предмету настоящего договора.

3.2.8. Не вступать в контакты с потенциальными покупателями Помещения 1 или их представителями, осмотревшими Помещение 1 с представителем Агента.

3.2.9. Не допускать ухудшения технического состояния Помещения 1, обеспечить сохранность предметов и оборудования, отчуждаемых совместно с Помещением.

 

4. РАСЧЕТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

 

4.1. В случае выполнения подп. 2.1.8 Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в размере ___% (______ процентов) от стоимости Помещения 1.

4.2. В случае выполнения подп. 2.1.9 Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в размере ___% (______ процентов) от стоимости Помещения 2.

4.3. Оплата производится в рублях в течение ____ (________) дней с момента государственной регистрации договоров купли-продажи, указанных в подпунктах 2.1.8, 2.1.9, или одного из них путем внесения Принципалом всей суммы платежа наличными в кассу Агента или перечисления Принципалом суммы платежа на банковский счет Агента.

4.4. Вознаграждение Агента по настоящему договору составляет __________________ и включает в себя затраты по исполнению договора.

Указанное вознаграждение выплачивается Агенту независимо от выполнения им подп. 2.1.8 и 2.1.9 Договора на основании отчетов Агента в следующем порядке: __________________.

4.5. Для организации оказания услуг Принципал в течение _____ дней с момента подписания настоящего договора выплачивает Агенту аванс в счет платежей, предусмотренных пунктами 4.1 и 4.2, 4.4, в размере _______ рублей.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. Принципал несет ответственность за предоставление недостоверной или недостаточно полной информации о свойствах, характеристиках и юридическом статусе Помещения.

5.2. Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

5.3. В случае нарушения или отказа одной из Сторон от обязательств и/или гарантий, взятых на себя при подписании настоящего договора, пострадавшая Сторона вправе обратиться в суд, если между Сторонами не достигнуто соглашения при возникновении конфликтной ситуации.

 

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

 

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.

При этом каждая из Сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 

7.1. Настоящий договор отменяет все предварительные договоры, соглашения и представления Сторон по его существу.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они представлены в письменной форме в двух экземплярах и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

7.4. Договор вступает в силу с момента его подписания.

7.5. Документы (копии), переданные Принципалом Агенту на хранение:

- __________________________________________;

- __________________________________________;

- __________________________________________;

- __________________________________________;

- __________________________________________.

7.6. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

 

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Настоящий договор действителен с момента подписания по "___"_________ ____ г.

8.2. Действие настоящего договора может быть пролонгировано по соглашению Сторон.

 

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

    Агент: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

    Принципал: ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

Приложения:

Копия Свидетельства о праве собственности.

Справка БТИ (экспликация, поэтажный план с указанием площади).

Выписка из домовой книги о наличии всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении, или справка об отсутствии таковых.

Документальные подтверждения того, что передаваемые квартиры не заложены, не обременены иным образом, не арестованы и не являются предметом иска третьих лиц.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

         Агент:                                            Принципал:

 

_______________________                              ______________________

 

          М.П.

(Скачать договор в формате WORD_16.docx)

 По вопросам составления и экспертизы договоров, дополнительных соглашений, исковых заявлений рекомендуем обратится к юристу по телефону - 8 (919) 722-05-32

Абонентское обслуживание физических и юридических лиц - www.mashenkof.ru

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (по модели договора поручения; с условием об обязательном заключении субагентского договора)

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (по модели договора поручения; с условием об обязательном заключении субагентского договора)

ОБРАЗЕЦ СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

ОБРАЗЕЦ СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

Договор по оказанию услуги по участию в международном раунде межлабораторных сравнительных испытаний (МСИ)

Договор по оказанию услуги по участию в международном раунде межлабораторных сравнительных испытаний (МСИ)

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР с контролером пассажирского транспорта

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР с контролером пассажирского транспорта

ДОГОВОР КОМИССИИ на приобретение товаров для комитента

ДОГОВОР КОМИССИИ на приобретение товаров для комитента

ДОГОВОР о доверительном управлении имуществом (ценными бумагами)

ДОГОВОР о доверительном управлении имуществом (ценными бумагами)

Договор на утилизацию химических отходов

Договор на утилизацию химических отходов

ДОГОВОР ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА

ДОГОВОР мены долей (частей долей) равной стоимости в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью

ДОГОВОР мены долей (частей долей) равной стоимости в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью

ДОГОВОР дарения имущественного пая

ДОГОВОР дарения имущественного пая

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ на заключение внешнеэкономического контракта с иностранной организацией

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ на заключение внешнеэкономического контракта с иностранной организацией

ДОГОВОР поставки алкогольной продукции

ДОГОВОР поставки алкогольной продукции

Договор на поставку ИФА тест-систем

Договор на поставку ИФА тест-систем

ДОГОВОР ОТВЕТСТВЕННОГО ХРАНЕНИЯ

ДОГОВОР ОТВЕТСТВЕННОГО ХРАНЕНИЯ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОРГТЕХНИКИ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОРГТЕХНИКИ

Договор займа денежных средств в рублях между частными лицами

Договор займа денежных средств в рублях между частными лицами

ДОГОВОР возмездного оказания услуг (по проверке соответствия фактически выполненных работ проекту)

ДОГОВОР возмездного оказания услуг (по проверке соответствия фактически выполненных работ проекту)

АВТОРСКИЙ ДОГОВОР

АВТОРСКИЙ ДОГОВОР

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР С МЕДИЦИНСКИМ РАБОТНИКОМ (ЛЕЧАЩИМ ВРАЧОМ)

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР С МЕДИЦИНСКИМ РАБОТНИКОМ (ЛЕЧАЩИМ ВРАЧОМ)

Договор поручительства по обеспечению уплаты таможенных платежей таможенным брокером (представителем)

Договор поручительства по обеспечению уплаты таможенных платежей таможенным брокером (представителем)
« НазадВперед » 1 2 3 4 5 6 ... 23

Телефоны

8-919-722-05-32

8-985-445-55-95 

счетчик посещений