Порядок выведения нежилого помещения из собственности ООО при выходе учредителя с долей, составляющей 95 % уставного капитала, из основных средств ООО?

В силу ст. 94 ГК РФ участник общества с ограниченной ответственностью вправе выйти из общества путем отчуждения обществу своей доли в его уставном капитале независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества. 

         При выходе участника общества с ограниченной ответственностью из общества ему должна быть выплачена действительная стоимость его доли в уставном капитале общества или выдано в натуре имущество, соответствующее такой стоимости, в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества.

         Положения приведенной выше нормы ГК РФ полностью согласуются с требованиями ст. 8 Федерального закона “Об обществах с ограниченной ответственностью”, согласно которой участники общества вправе выйти из общества путем отчуждения своей доли обществу, если такая возможность предусмотрена уставом общества, или потребовать приобретения обществом доли в случаях, предусмотренных указанным Федеральным законом.

         Правило, установленное ст. 26 указанного Федерального закона, применяется независимо от способа выхода участника из общества с ограниченной ответственностью.

         Положения приведенных выше норм ГК и Федерального закона “Об обществах с ограниченной ответственностью” раскрываются более подробно в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 90 от 09.12.1999 года, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 09.12.1999 года “О некоторых вопросах применения Федерального закона “Об обществах с ограниченной ответственностью”, согласно которому к новому приобретателю доли в уставном капитале общества переходят все права и обязанности участника общества, возникшие до уступки доли, за исключением дополнительных прав и обязанностей, которые предоставлялись владельцу доли или возлагались на него в соответствии с пунктом 2 статьи 8 и пунктом 2 статьи 9 Федерального закона “Об обществах с ограниченной ответственностью”.

         С требованиями перечисленных норм законодательства полностью согласуется п. 8.2 Устава ООО “Картридж-М”, в соответствии с которым в случае полной оплаты доли участнику выплачивается действительная стоимость доли.

         Из системного толкования приведенных выше норм следует, что в случае Вашего выхода Вам может быть выплачена только действительная стоимость доли.

         В рассматриваемой ситуации, чтобы получить имущество, составляющее долю в уставном капитале, в натуре необходимо внести соответствующии изменения в устав общества.