Какие документы необходимо представить для оформления дополнительного землеотвода?

В силу п. 2.1 ст. 30 ЗК РФ земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. 

         Из предоставленных Вами документов усматривается, что государственная собственность на испрашиваемый Вашей организацией земельный участок разграничена.

         Исходя из смысла приведенной выше нормы следует, что земельные участки, государственная собственность на которые разграничена, могут предоставляться в аренду или в собственность юридических лиц по результатам торгов.

         Положения приведенной выше нормы ЗК РФ полностью согласуются с требованиями ч. 3 ст. 8 Закона г. Москвы “О землепользовании”, согласно которой земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов):

         собственникам расположенных на них объектов капитального строительства. Площадь и границы земельных участков устанавливаются уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы;

         арендаторам объектов капитального строительства, находящихся в государственной собственности города Москвы. Площадь и границы земельных участков устанавливаются уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы;

         для целей, связанных с обеспечением деятельности органов государственной власти Российской Федерации, города Москвы и Московской области, а также с выполнением городом Москвой функций столицы Российской Федерации;

         по соглашению с арендатором земельного участка взамен изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

         в иных случаях, установленных федеральным законодательством.

         Ваша организация требованиям, перечисленным в приведенной выше норме закона, не соответствует, поскольку земельный участок Вашей организации в аренду уже предоставлен.

         В рассматриваемой ситуации испрашиваемый Вашей организацией земельный участок может быть предоставлен только по результатам проведения торгов

         В соответствии с п. 10 Правил организации и проведения торгов  по  продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности  земельных участков или права на заключение договоров аренды таких  земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808, для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

         При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

         Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

         По смыслу приведенной выше для участия в конкурсе или торгах юридическое лицо обязано предъявить следующие документы:

         заявку на участие в торгах;

         платежное поручение о внесении задатка;

         выписку по лицевому счету, в которой отражена данная операция;

         нотариально заверенную копию устава;

         нотариально заверенную выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

         Таким образом, для оформления землеотвода Вашей организации следует предоставить перечисленные выше документы.